Location T3 de 58 m² avec terrasse à VILLEJUIF pour 1400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2007
- Terrasse : Oui
- Jardin privatif : Oui
- Box privatif : Oui
Visite guidée
Dès votre arrivée, vous découvrez un appartement de 58m² niché à Villejuif, à quelques mètres seulement du métro 7 « Villejuif Léo Lagrange ». Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien. Dès l’entrée, des rangements astucieux accueillent manteaux, chaussures et valises, sans bavure. On sent tout de suite que l’espace n’est pas laissé au hasard.
Poussez plus loin, la pièce de vie s’impose – baignée de lumière naturelle, avec une perspective directe sur une terrasse et son jardin intime. Un atout rare dans le secteur. Imaginez un samedi matin, un café à la main, profitant du calme sous un rayon de soleil. Ou alors, un dîner d’été, entouré de proches. La cuisine, ouverte et agencée pour recevoir, vous laisse carte blanche : déjà dotée de plaques et d’un lave-vaisselle, elle s’adapte à tous vos projets, qu'il s’agisse d’un simple dîner ou de repas élaborés.
- Résidence moderne (construite en 2007), soigneusement entretenue à chaque étage
- Séjour aux volumes généreux, ouvert sur l’extérieur
- Deux chambres distinctes, dont une optimisée avec rangement intégré
- Salle de bains contemporaine, équipée d’une douche pratique
- WC indépendant, gage de confort au quotidien
Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres propices aussi bien au sommeil des enfants qu’à l’aménagement d’une pièce dédiée au télétravail. La salle d’eau, sobre et efficace, propose une douche moderne. Les toilettes séparées sont un vrai plus, quand on reçoit. Le bien se distingue par son entretien irréprochable et propose un box fermé en sous-sol, une bouffée d’oxygène pour votre véhicule. Mention spéciale pour le chauffage individuel qui permet d’ajuster vos dépenses selon vos besoins, tout comme l’eau chaude. Enfin, la classe énergétique D témoigne d’un équilibre entre confort et gestion responsable.
Vous aspirez à la sérénité tout en restant connecté à la ville ? Vous appréciez les adresses où l’on accède à tout à pied, sans jamais sacrifier la tranquillité ? Ce bien coche toutes les cases. Un appartement peu commun, taillé pour ceux qui n’aiment rien laisser au hasard, au cœur de Villejuif. Possibilité d’en faire un cocon familial, un pied-à-terre ou un investissement sans défaut. N’attendez pas pour saisir cette opportunité rare.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement dix minutes de marche du Métro 7, ce bien de 58 m² combine des atouts rares pour le secteur : une terrasse privée et un jardin à l’abri des regards. Trouver ce type d’écrin de verdure en pleine ville tient du coup de maître. La résidence, achevée en 2007, reste impeccable. Un environnement paisible, propice à ceux qui recherchent une valeur patrimoniale stable ou souhaitent diversifier leur stratégie locative.
Le box en sous-sol ajoute une dimension pratique souvent cruciale, notamment pour un investisseur exigeant. Ici, l’ensemble se négocie à 24,14 €/m². Voilà une configuration recherchée, qui allie confort concret, potentiel de valorisation et facilité de gestion. Vous cherchez à sécuriser votre capital ou à viser un rendement pertinent ? Cette adresse coche les cases des professionnels aguerris et des stratégies immobilières avisées.
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