F2 20m² soldé loué à Pantin idéal investissement rentabilité 760€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 20 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon état
- Environnement : Calme
- Prix actuel : 109000 €
- Prix au m² : 5450 €/m²
- Loyer mensuel : 760 €
Visite guidée
Dans un quartier serein de Pantin, découvrez cet appartement F2 de 20m2 vendu loué, parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. À l'entrée, une pièce principale chaleureuse vous accueille, où le coin cuisine bien agencé s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour les repas conviviaux.
À travers cet appartement, vous trouverez :
- Un emplacement privilégié au RDC sur cour
- Une chambre confortable pour des nuits paisibles
- Une salle de douche avec WC, parfaitement fonctionnelle
- Une cave pratique pour le stockage
- Une rentabilité attractive avec un loyer de 760 euros
L'atmosphère apaisante, accentuée par le calme ambiant, vous fera vite ressentir une sensation de bien-être. La lumière se diffuse avec douceur à travers les fenêtres, et il est facile d'imaginer s'y installer confortablement, que ce soit pour un moment de lecture ou pour recevoir des amis. Les différents espaces ont été pensés pour un mode de vie pratique, tout en conservant un véritable charme.
La proximité avec les transports en commun est un atout indéniable : le métro ligne 7, le RER E et plusieurs lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers Paris et ses environs. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes de l'effervescence parisienne. Les futurs propriétaires seront ravis de savoir que ce bien est loué par un locataire sérieux garantissant une gestion sereine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce F2 de 20m², vendu loué à 760 euros par mois, offre une excellente rentabilité dans un marché en pleine expansion. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des transports en commun, il permet un accès rapide à Paris tout en garantissant un cadre de vie agréable. Avec un locataire sérieux en place, cet investissement représente une opportunité rare pour les acheteurs souhaitant allier rentabilité et tranquillité.
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