Vente appartement T2 36 m² AVON avec parc arboré idéal investissement 70000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 11
- Surface habitable totale : 36 m²
- Prix actuel : 70 000 €
- Prix au m² : 1 944.44 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 de 36m² à Avon, un investissement locatif idéal regroupant confort et potentiel. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente et à la convivialité.
Cet appartement saura vous séduire grâce à ses caractéristiques:
- Proximité immédiate avec la gare de Fontainebleau/Avon, à seulement 10 minutes à pied
- Emplacement au 6ème étage d'un bâtiment sécurisé avec ascenseur
- Copropriété avec grand parc arboré offrant un cadre de vie agréable
- Stationnement facile dans la copropriété fermée par un portail automatique
- Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1010€ et 1410€
Le salon lumineux, véritable pièce de vie, est l'endroit parfait pour se retrouver ou recevoir des amis. Sa taille fonctionnelle permet d'agencer avec aisance des espaces de détente et de convivialité. La cuisine indépendante, pratique pour préparer de bons repas, offre également la possibilité d'un agencement personnalisé.
La chambre, spacieuse et calme, vous promet des nuits reposantes, tandis que la salle de bains et les toilettes séparés ajoutent une touche de fonctionnalité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement a le potentiel de devenir un véritable cocon de douceur.
Investir dans cet appartement à Avon ne représente pas seulement un choix financier; c'est l'opportunité de profiter d'un cadre de vie équilibré alliant nature et commodités urbaines. Son agencement pratique et sa proximité avec les transports en commun font de ce bien un choix judicieux pour les jeunes actifs ou les couples en quête de tranquillité.
Cette propriété unique à Avon est à saisir ! Ne laissez pas passer cette chance de vous positionner sur un marché dynamique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville d'AVON (77210) bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité de la célèbre forêt de Fontainebleau. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grandes axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes.
AVON se distingue par ses nombreux points d'intérêt. Vous y trouverez un éventail de commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport telles que la gare qui relie directement Paris. Ces éléments font d'AVON une ville prisée pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à AVON est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et loisirs en plein air qui favorisent la détente. De plus, la ville propose une gamme de services variés, des associations sportives aux événements culturels, permettant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, AVON présente une diversité de biens, allant de l'appartement moderne à la maison traditionnelle. Actuellement, investir à AVON s'avère être une décision judicieuse en raison des tendances favorables du marché, avec une demande en constante augmentation.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AVON, le choix est vaste et s'adapte à tous les budgets. Les prix des biens immobiliers, bien qu'en pleine évolution, restent compétitifs comparés à d'autres villes de la région parisienne, rendant cette ville attractive pour les primo-accédants.
Les atouts d'AVON ne s'arrêtent pas là. La ville offre un environnement familial sécurisé, idéal pour les enfants, tout en étant suffisamment connectée pour les professionnels. Cela en fait une destination cible pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein essor.
En résumé, AVON est un choix de première classe pour ceux qui recherchent à investir à AVON ou à s'y établir. Tous ces facteurs contribuent à faire de cette ville un lieu de vie attrayant, mêlant tranquillité et dynamisme.
En somme, AVON est la ville parfaite pour une vie harmonieuse, offrant un cadre naturel tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les opportunités immobilières qu'elle propose.
L’avis de l’agent
Strategiquement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontainebleau/Avon, cet appartement T2 loué offre un potentiel locatif attractif avec un retour sur investissement immédiat. Grâce à son accès facilité au stationnement dans une copropriété sécurisée, les futurs locataires apprécieront le cadre paisible d'un grand parc arboré. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace de 36 m², optimisant ainsi sa valeur à long terme.
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