Appartement colocation 109m² VILLEURBANNE lumineux dernier étage 554€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 109 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Année de rénovation : 2019
- Cadre de vie : Proche de Parc de la Tête d'Or
- Internet : Fibre
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre où sophistication rime avec praticité ? Ce duplex de 109 m² à Villeurbanne coche toutes les cases, sans fausse note. Imaginez-vous perché au sommet d’un immeuble discret de quatre étages, à deux enjambées de la station Charpennes. L’ensemble a bénéficié d’une remise à neuf en août 2019. Ambiance actuelle, finitions soignées, atmosphère lumineuse à toute heure : ici, rien n’a été laissé au hasard. La dimension traversante des velux insuffle un cachet indéniable. Parfait pour orchestrer une colocation élitiste ou se créer un havre personnel.
Dès le seuil franchi, un vaste séjour vous accueille, véritable épicentre de la convivialité. Sobriété assumée, lignes modernes, et mobilier choisi avec discernement : tout invite à la détente autant qu’au partage. Vous disposez de six chambres — trois à chaque niveau —, garantissant intimité, sérénité et confort à chacun. On imagine volontiers une organisation fluide entre résidents, chacun trouvant facilement ses repères.
- Espaces partagés sans concession : cuisine ouverte équipée, salle à manger généreuse prête à accueillir de longs repas
- Salon douillet, cocon parfait pour relâcher la pression ou discuter tard le soir
- Deux salles de bain contemporaines, facilitant la cohabitation au quotidien
- Chambres baignées de lumière, vues agréables et dégagées grâce aux ouvertures de toit
- Prestations inclues : fibre optique pour internet, chauffage, eau chaude, électricité, entretien régulier
L’environnement, lui, fait la part belle à la mobilité et à la douceur de vivre. Le Parc de la Tête d’Or ne se trouve qu’à 10 minutes à pied. À proximité immédiate, commerces de bouche, théâtre, cinéma et accès direct à la gare ou la Part-Dieu avec le métro B. Le tram T4 vous conduit sans détour à l’université de la Doua en 15 minutes. Pratique, efficace, sans perte de temps.
Côté déplacements, c’est un vrai centre névralgique : métro A & B, tram T3 et T4, un maillage dense de bus, sans oublier les bornes Vélo'v à chaque coin de rue. Ici, vous restez connecté au cœur battant de la métropole, une évidence pour qui apprécie l’efficience urbaine.
En définitive, ce duplex de 109 m² s’adresse aux amateurs d’espaces alliant caractère et fonctionnalité. Rassemblez vos proches, investissez pour une colocation haut de gamme ou offrez-vous simplement le luxe d’un cocon moderne. Les opportunités de ce calibre ne courent pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un duplex entièrement repensé de 109 m², perché au dernier étage d’un immeuble intimiste. Les volumes baignent dans la clarté, avec une absence presque totale de vis-à-vis : idéal pour respirer, même en plein centre urbain. Depuis ce point de vue privilégié, vous accédez en un clin d’œil aussi bien au métro Charpennes qu’aux grandes allées ombragées du Parc de la Tête d’Or. Transports, commerces, adresses confidentielles : tout se trouve à portée, ce qui dope la rentabilité locative.
Ce bien réunit six chambres, chacune pensée pour conjuguer confort et indépendance – parfaites pour accueillir une colocation de standing où chacun trouve sa place, sans renoncer à la convivialité. Un appartement conçu pour rendre la gestion facile et la vie agréable, que ce soit pour optimiser votre patrimoine ou créer une expérience locative réellement attractive.
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