T2 48 m² lumineux au 3e étage à PARIS 12 à 477000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 477000 €
- Surface habitable: 48 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Digicode: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 48m² situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, un véritable havre de paix bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité exceptionnelle. Érigé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement dispose d'une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux.
En poursuivant notre visite, laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques:
- Séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition
- Chambre confortable offrant un espace de repos intime
- Salle d'eau moderne avec aménagement pratique et WC séparés
- Nombreux espaces de rangement pour un confort quotidien
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Le séjour, pièce maîtresse de l'appartement, est un espace où se mêlent chaleur et luminosité. Imaginez déjà des dîners entre amis ou des soirées tranquilles, profitant d'une atmosphère agréable. La cuisine ouverte, judicieusement agencée, permet de sillonner entre la préparation des repas et les échanges animés, créant ainsi un espace de vie harmonieux.
La chambre, quant à elle, vous promet un refuge apaisant pour vos nuits. Sa surface confortable est conçue pour accueillir un lit douillet, tandis que le calme ambiant permet de s'y ressourcer atout au long de l'année. De plus, la salle d'eau récemment rénovée ajoute une touche de modernité, rendant chaque jour plus agréable. Profitez enfin de la commodité d'un ascenseur qui facilite l'accès à votre logement tout en jouissant d'un véritable espace extérieur avec un jardin à proximité, idéal pour un moment de détente au grand air.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant 2 pièces au cœur de Paris 12, offrant une luminosité exceptionnelle au troisième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Profitez de sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles et transports, renforçant son potentiel locatif attractif dans un quartier recherché. Avec un agencement fonctionnel et de nombreux espaces de rangement, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
