Appartement 4 pièces 81 m² au Kremlin-Bicetre 430000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 17
- Surface habitable totale : 81 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 81m² situé au cœur de PARIS 13, au KREMLIN BICETRE, dans une copropriété sécurisée et arborée. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée dotée de rangements judicieusement intégrés, offrant un aperçu immédiat du confort qui caractérise cet appartement lumineux.
En poursuivant votre visite, vous serez charmé par:
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Trois chambres bien agencées, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un bureau à domicile.
- Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé pour plus de praticité.
- Un accès direct à la ligne 14 du métro, à seulement 140m, pour une mobilité facilitée dans Paris.
- Un environnement calme, propice à la détente, tout en étant proche des commodités.
Le séjour se distingue par sa luminosité et son agencement idéal, offrant un espace de vie agréable où la lumière naturelle se diffuse, créant une atmosphère chaleureuse. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité dans cet espace, où cuisine ouverte rime avec échanges en toute simplicité.
Les chambres, quant à elles, sont conçues pour le repos et le bien-être. Elles permettent d'organiser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour des nuits réparatrices ou des moments de concentration professionnelle. La proximité des transports, notamment le métro et le centre du Kremlin, renforce l'attractivité de ce bien, parfaitement adapté pour une famille à la recherche de tranquillité ou un investisseur avisés. En conclusion, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien, alliant confort, espace et accessibilité, à visiter sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 81 m² au premier étage d'une copropriété sécurisée, idéalement situé à 140 mètres du métro ligne 14, facilitant l'accès à tout Paris. Son agencement fonctionnel avec trois chambres et un séjour spacieux offrant une cuisine ouverte, le rend parfait pour une vie de famille paisible. En tant qu'investissement, sa proximité avec le centre et les transports en commun assure un potentiel locatif attrayant dans un secteur recherché.
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