T2 meublé 43 m² avec balcon à Lyon 8 pour 949 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : 69008 LYON
- Surface habitable : 43,18 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer charges comprises : 949,65 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 43,18 m² situé dans le quartier prisé de Lyon 8, à quelques pas des commodités essentielles. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage. La luminosité naturelle inonde les lieux, notamment dans le séjour qui s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour apprécier un café matinal ou un moment de détente en fin de journée.
Voici les caractéristiques marquantes de cet appartement:
- Emplacement central, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Mermoz-Pinel
- Séjour lumineux avec accès direct au balcon
- Chambre confortable, idéale pour un repos bien mérité
- Cuisine aménagée, prête à l'emploi pour vos soirées culinaires
- Place de parking disponible, un atout précieux en milieu urbain
Chaque pièce de cet appartement a été pensée pour maximiser l'espace et le confort. Le salon spacieux offre un cadre idéal pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. La chambre, conçue pour le calme et la sérénité, est équipée de rangements fonctionnels, permettant de garder l'espace ordonné. La salle de bains, avec ses finitions modernes, assure un moment de confort quotidien.
L'environnement est également un point fort. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs lignes de tramway et de bus, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, les chargements mensuels sont raisonnables, incluant les coûts d'eau chaude et froide, vous permettant une gestion facile de votre budget. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel, alliant confort et praticité, idéal pour un couple ou un professionnel cherchant un cadre de vie agréable à Lyon.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Rhône, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, facilitant les échanges avec le reste de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses infrastructures routières et ferroviaires permettent un accès rapide à d'autres grandes villes, rendant cet endroit particulièrement attractif pour ceux qui privilégient la mobilité.
Avec son ambiance conviviale, cet endroit attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, créant une atmosphère dynamique et vivante.
Également appréciée pour son patrimoine culturel, la commune s'enorgueillit de divers événements tout au long de l'année, favorisant une vie sociale riche.
Au niveau des points d'intérêt, cette cité propose une multitude de commerces, d'écoles et de structures de transport. Les réseaux de transport en commun, comprenant tramways et bus, assurent une connectivité optimale vers les différents pôles de la ville.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent un cadre d’apprentissage de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à LYON 8.
De plus, les commerces de proximité et les grands centres commerciaux garantissent une satisfaction pour les acheteurs en quête de produits variés et d'expériences de consommation agréables.
La qualité de vie est au cœur de l'attrait de cette destination. En effet, les nombreux espaces verts tels que parcs et jardins publics apportent une touche de nature à l'environnement urbain.
Les équipements sportifs et culturels, de même que les activités de loisirs présentes sur place, contribuent à un quotidien équilibré, propice à l’épanouissement personnel.
Grâce à cette ambiance verte et vivante, il fait bon vivre dans cette commune, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants.
En matière de marché immobilier, cet endroit possède des caractéristiques intéressantes pour les futurs acquéreurs. Le secteur se distingue par une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles.
Les prix y sont compétitifs par rapport à d'autres quartiers de la métropole, ce qui en fait une option privilégiée pour ceux souhaitant investir à LYON 8.
Ces dernières années, la demande locative a également connu une croissance, témoignant de l'attractivité croissante de la zone pour les investisseurs.
Cet endroit se démarque ainsi par ses atouts indéniables pour les investisseurs et futurs habitants. Le cadre de vie, alliant accessibilité et commodités, en fait une option privilégiée pour ceux en quête d'une résidence principale ou d'un bien locatif.
L'évolution continue de l'offre immobilière et l'embellissement constant des infrastructures publiques ajoutent un réel attrait à cet endroit, promettant des perspectives de valorisation intéressantes.
La dynamique de développement de cette ville met en lumière son potentiel de croissance, renforçant son statut de choix pour les projets immobiliers.
L’avis de l’agent
Ce T2 meublé de 43,18 m² bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Mermoz-Pinel, facilitant ainsi l'accès au centre de Lyon. Lumineux, il dispose d'un balcon convivial et d'une place de parking, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec un loyer conforme à l'encadrement, cet appartement représente un investissement locatif attractif dans un quartier en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
