Appartement T2 meublé 47m² avec terrasse et jardin à Irigny 1050€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement rénové T2 meublé
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui, 26.5 m²
- Parking : 1 place
- Ameublement : Entièrement meublé
- État général : Rénové
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement rénové et meublé situé à Irigny, une charmante commune à seulement quelques minutes de Lyon. Dès votre entrée, la luminosité du grand salon vous plonge dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée vous séduira par ses équipements modernes, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité.
La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste le salon spacieux :
- Superficie agréable de 47 m², conçue pour douceur de vivre
- Terrasse couverte de 26.5 m², vous permettant de profiter des extérieurs
- Jardin attenant de 60 m², parfait pour des moments de détente
- Salle de bain moderne avec douche ouverte de 120x90
- Chambre avec dressing et lit confort de style hôtel
La terrasse couverte est un atout indéniable : elle vous invite à savourer un café le matin ou à partager un dîner en plein air en soirée. Accédez à votre jardin privé, une oasis de verdure où se mêlent partie gazonnée et une terrasse en gravier, parfaite pour vos barbecues. La décoration intérieure est d'un style industriel soigné, mettant en valeur des matériaux brut et une ambiance moderne qui plaira aux amateurs de design.
L'emplacement en plein cœur d'Irigny, à proximité immédiate des commodités (boulangeries, banque, etc.) et à deux pas des transports en commun, renforce l'attrait de cet appartement. Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou un jeune actif cherchant un cocon confortable, près de Lyon mais au calme. N'attendez plus, cette opportunité rare pourrait être la clé de votre nouveau quotidien!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Rhône, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale à proximité de Lyon. Avec son accès facile aux grands axes routiers, elle attire de nombreux voyageurs tout en préservant un cadre de vie paisible.
Les habitants de cet endroit prisé apprécient la diversité des commerces locaux, incluant supermarchés, boutiques artisanales et marchés hebdomadaires. De plus, la présence d'écoles de qualité renforce l'attrait pour les familles souhaitant s'installer dans la région.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable aux résidents, tandis que les loisirs variés, tels que les installations sportives et les associations culturelles, favorisent une vie sociale dynamique.
En termes d'immobilier, la ville présente un marché attractif avec une forte demande pour les logements familiaux. Les typologies variées, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondent aux besoins et aux budgets de tous.
Les investisseurs y trouvent également un terrain fertile, avec un potentiel locatif intéressant. La proximité avec les pôles d'emploi lyonnais et les commodités locales booste l'intérêt pour investir à cet endroit.
Cet endroit dynamique assure une accessibilité aisée grâce aux transports en commun, facilitant les déplacements vers la métropole voisine. Les lignes de bus et de trains contribuent à rendre la vie quotidienne pratique pour ses habitants.
Cette cité offre un cadre équilibré entre vie urbaine et tranquillité, séduisant ainsi les nouveaux résidents. Les activités culturelles et sportives s'y épanouissent, renforçant le sens de communauté parmi les habitants.
Certaines zones d'urbanisme au sein de cette localité favorisent des projets de construction récents, témoignant d'une volonté d'améliorer l'offre résidentielle. Cet environnement en pleine évolution attire l'œil des acheteurs à la recherche de nouveaux projets immobiliers.
Les avantages de cette destination en matière de qualité de vie et d'investissement attirent un public varié, des jeunes professionnels aux familles établies. Ainsi, acheter à IRIGNY devient une option de choix pour ceux cherchant à allier confort et accessibilité.
En somme, la commune se positionne comme un lieu de vie agréable et un marché immobilier en pleine expansion, promettant des perspectives intéressantes pour l'avenir. Les futurs acheteurs et investisseurs ont tout à gagner en se tournant vers cet endroit accueillant et dynamique.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 meublé à Irigny, récemment rénové, offre une terrasse couverte de 26.5m² et un jardin privatif de 60m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Situé à 50 mètres de l'arrêt de bus, il permet d'accéder facilement au centre de Lyon tout en étant proche des commodités locales. Avec un loyer attractif de 1050€, cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale dans une localisation prisée par les jeunes actifs.
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