T2 77m² avec balcon à Paris 16ème proche Arc de Triomphe 3200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 77 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cet étonnant appartement 2 pièces de 77m² situé en plein cœur de Paris 16ème, à l'Avenue Kleber. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui pénètre dans chaque recoin de cet espace aéré et élégant.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent ce bien unique :
- Grand salle de séjour de 27,56 m² avec balcon filant offrant une vue paisible
- Chambre spacieuse de 20,55 m² également dotée d'un balcon
- Cuisine aménagée et équipée de 8,50 m², parfaite pour les passionnés de gastronomie
- Salle de bains parfaite pour se détendre après une longue journée
- Nombreux rangements intégrés garantissant un espace de vie bien organisé
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée spacieuse équipée de rangements pratiques. Le séjour, véritable pièce maîtresse, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses lumières naturelles, il se prolonge sur un balcon filant où vous pourrez savourer votre café tout en admirant l'animation parisienne. La cuisine, fonctionnelle et bien conçue, vous invitera à exprimer votre créativité culinaire.
Poursuivons notre visite vers la chambre, qui offre un havre de paix, équipé lui aussi d'un balcon privé. C'est un espace parfait pour se ressourcer. La salle de bains est un lieu de détente où vous pourrez profiter d'un moment de calme. L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, vous assure confort et tranquillité tout en étant proche de l'iconique Arc de Triomphe et des commodités essentielles. Avec son DPE de classe D, ce bien combine charme et efficacité énergétique.
Cet appartement est une opportunité rare à Paris, mêlant confort moderne et emplacement de choix, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie parisien dynamique. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Découvrez ce spacieux 2 pièces de 77m² situé sur l'Avenue Kleber, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, offrant un potentiel locatif attractif grâce à sa proximité avec les transports et les commodités. Profitez de balcons filants sur chaque pièce, apportant luminosité et un espace extérieur rare dans ce secteur prisé. Cet appartement, situé dans un immeuble en pierre de taille, combine élégance parisienne et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement à forte valeur ajoutée.
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