T2 33m² avec balcon et vue dégagée à PARIS 18 à 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 33,01m² situé au cœur de Paris 18, dans un élégant immeuble en pierre de taille. En entrant, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, qui vous mène vers un lumineux séjour à l'angle, offrant une vue dégagée grâce à sa double exposition ouest et sud-ouest. Que ce soit pour un moment de détente ou des réceptions conviviales, cet espace est idéal.
En poursuivant votre visite, vous noterez :
- Un balcon privatif, parfait pour profiter du coucher de soleil.
- Une chambre avec dressing, alliant confort et praticité.
- Une salle de bain moderne, conçue pour votre bien-être.
- Des rangements intégrés, optimisant l'espace disponible.
- Une cave pour un stockage additionnel, essentielle à la vie parisienne.
Ce bel appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commerces et des transports. Imaginez vos matinées ensoleillées, vous réveillant dans une chambre chaleureuse baignée de lumière, puis prenant votre café sur le balcon, contemplant l'animation parisienne sous vos yeux.
Avec une estimation des coûts annuels entre 1060€ et 1460€, cet appartement représente une opportunité rare sur Paris. Sa configuration optimisée et ses atouts indéniables en font un bien qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un investissement durable ou d'un premier achat dans la capitale.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 33m², situé au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, offre une double exposition et une vue dégagée, baignant les pièces de lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec un potentiel locatif attrayant dans le 18ème arrondissement de Paris, cet investissement judicieux saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien confortable et bien placé.
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