Location colocation T3 65m² à Villeurbanne avec bail individuel à partir de 480€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- DPE Énergie : D (247 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (19 kgCO2/m²/an)
- Luminosité : Très bonne
- Cuisine : Entièrement équipée
- Transports à proximité : Métro A, bus C3 et C11
- Commodités : Supermarchés à proximité
Visite guidée
Vous recherchez une colocation taillée pour un quotidien sans accrocs ? Installez-vous sans attendre dans cet appartement de 65m² niché à Villeurbanne. Dès le seuil franchi, un grand placard intégré vous accueille. Pratique avant tout. Vos manteaux, valises ou trottinettes y trouvent leur place pour alléger l’entrée. Un détail qui change la vie.
Le salon joue la carte de la convivialité. Canapé généreux, téléviseur à écran plat et table pour réunir vos co-locataires autour d’un apéritif improvisé. Impossible de rester indifférent à la lumière traversante qui inonde la pièce, grâce à une large porte-fenêtre. On y respire. On discute. On partage. Certains soirs, cette ambiance fera toute la différence.
- Pratique : cellier pour entreposer ce qui ne sert pas tous les jours
- Bien-être : salle d'eau contemporaine, douche italienne, sèche-serviettes
- Vie facilitée : toilettes indépendantes, jamais d’attente le matin
- Gastronomie : cuisine équipée avec four, micro-ondes, plaques et lave-vaisselle
- Placée : métro A (Laurent Bonnevay) à 10 minutes à pied
La cuisine, elle, a tout pour plaire aux épicuriens. Un réfrigérateur avec congélateur pour les stocks longue durée. Un évier ergonomique. Rangement à volonté. Vous voulez préparer un plat mijoté ou juste un café au saut du lit ? Tout est à portée de main, sans perte de place.
Côté nuit, chaque chambre vous accueille avec une promesse de tranquillité. Lit double douillet, bureau pour vos sessions de travail productives, grande armoire pour organiser chemises, costumes ou tenues de sport. Ici, chaque détail a été optimisé pour un confort sans compromis.
L’extérieur vous attend de pied ferme. Supermarchés, pharmacies, boulangeries à deux pas : la logistique du quotidien s’improvise en un clin d’œil. Sur un coup de tête, foncez à Lyon grâce aux lignes de bus directes (C3, C11) ou enfourchez un Vélo’v pour dévaler les rues en quelques coups de pédale.
- Mobilité : transports en commun accessibles à tout moment
- Vie de quartier : cafés, boulangeries et toutes les commodités à moins de cinq minutes
- Sérénité : rues calmes, ambiance paisible
- Simplicité : chaque colocataire a son propre bail – oubliez la solidarité caution
- Budget : APL bienvenues, pour plus de liberté
En clair, si vous rêvez d’un espace bien pensé, facile à vivre, et où chaque journée se conjugue au présent, cet appartement à Villeurbanne est une alternative rare. Le type d’opportunité qu’il serait dommage de voir filer. Prêt à transformer l’essai ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 65 m² attend ses prochains occupants à Villeurbanne. L’espace s’organise autour d’une colocation chaleureuse, pensée pour favoriser la convivialité et le confort quotidien. La lumière naturelle y circule sans retenue, créant une atmosphère paisible dès le matin. C’est le genre d’adresse où, autour d’une cuisine agencée jusque dans les moindres détails, les échanges entre colocataires deviennent évidents, presque automatiques.
Le métro A n’est qu’à 10 minutes à pied. Vous voilà connecté à toute la métropole, sans compromis. En descendant, vous tombez sur de petits commerces, supermarchés, boulangeries encore tièdes et terrasses de cafés au coin de la rue. Tout possède ce côté pratique, sans rien sacrifier à l’agrément de vie.
Un bail individuel pour chaque chambre permet de sécuriser les engagements, tout en rendant le logement accessible aux aides au logement (APL). Cela facilite la gestion, rend la fiscalité claire et optimise la rentabilité. Exemple à la clé : certains investisseurs voient leur vacance locative diminuer, car chaque locataire est responsable uniquement de sa propre chambre. C’est précisément le type d’occasion qui apporte sérénité autant qu’efficacité, dans un secteur animé et porteur.
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