Appartement 4 pièces 73 m² avec balcon à Alfortville à 234163 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Superficie : 73 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D (181 kWh/m²/an)
- Charges annuelles : 1550 €
Visite guidée
Bienvenue. Découvrez ce 4 pièces de 73 m², logé au cœur d’Alfortville. Un pied-à-terre pensé pour ceux qui veulent tout, sans faire de compromis. Vous entrez dans un immeuble sécurisé, avec ascenseur – détail qui compte, surtout quand les courses se font lourdes ou après une journée qui n’en finit plus.
Ici, la pièce de vie principale déploie une clarté toute naturelle, idéale pour refaire le monde le soir ou orchestrer un déjeuner improvisé le dimanche. Ce séjour, c’est le théâtre des moments forts : un anniversaire, un apéritif, ou simplement la routine apaisante des soirs en famille.
Côté cuisine, plus besoin d’improviser : l’espace fermé, lumineux, s’adresse à ceux pour qui mijoter, assembler ou simplement papoter, font partie du quotidien. Le balcon attenant propose un souffle d’air, pause-café ou parenthèse bucolique. Un vrai luxe, même pour cinq minutes.
Passons aux espaces de nuit. Trois chambres distinctes, chacune pensée pour offrir quiétude et espace personnel. L’équilibre parfait pour conjuguer télétravail, invité surprise ou famille nombreuse, chacun y trouve sa sphère.
Au-delà de l’essentiel, l’appartement coche toutes les cases indispensables à votre confort :
- Ensemble résidentiel sécurisé et soigné
- Ascenseur pour chaque étage sans effort
- Parking souterrain en accès direct
- A deux pas des écoles, commerces et transports urbains
- Charges annuelles maîtrisées, pas de mauvaise surprise
L’adresse ? Un point fort. Vous bénéficiez d’un environnement à taille humaine, tout en restant connecté à l’essentiel. Le calme sans l’isolement, la vie de quartier sans les tracas.
En résumé : ce 4 pièces à Alfortville n’attend que son prochain chapitre. Vous souhaitez investir pour rentabiliser sans risque, ou offrir à votre famille un cadre fiable ? Je connais peu d’opportunités aussi nettes sur ce marché. Saisissez l’instant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement 4 pièces de 73 m², généreusement agencé, au 2ème étage d’une résidence fermée. L’orientation ingénieuse maximise la lumière et le balcon, dont l’usage vous est réservé, vous permettra de saisir chaque rayon de soleil à la belle saison. Imaginez-vous y prendre un café dès le matin ou prolonger la soirée entre amis.
L’adresse coche toutes les cases. Les écoles sont à quelques pas, les transports ne vous feront jamais courir, et toutes les facilités du quotidien sont à portée de main. Rare dans le secteur, le parking en sous-sol vous épargnera la quête sans fin de la place idéale, un détail qui change tout quand on connaît Alfortville et sa demande soutenue. Ce bien conjugue ainsi confort personnel et atout patrimonial.
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