Appartement F4 77 m² Chelles sécurisé avec balcon 209000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 209000 €
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 10
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F4 à Chelles. Vous cherchez un nid douillet, dans un cadre protégé où la sérénité n'est pas qu'une promesse ? Ici, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien. L’adresse est discrète, nichée dans une résidence entretenue, gardée, à seulement vingt minutes à pied de la gare Chelles/Gournay. Un équilibre rare entre retrait du tumulte et accès direct aux transports. Ici, vous disposez de 77 m² perchés au deuxième étage, desservis par ascenseur. L’espace respire, la lumière circule.
Dès le seuil franchi, le ton est donné. Un séjour de belle envergure vous accueille, prolongé par un balcon où s’épanouit une vue bucolique sur le vert de la résidence. Difficile de ne pas imaginer vos soirées en famille ou entre amis dans ce salon, propice aux moments partagés, ou à la simplicité d’un réveil paisible au petit matin. Juste à côté, la cuisine s’ouvre sur de nouvelles perspectives. Un simple aménagement pourrait la relier totalement au séjour, fluidifiant la circulation et renforçant la convivialité.
Côté repos, chacun trouve son cocon. Trois chambres véritablement accueillantes, prêtes à recevoir enfants, amis, ou à s’aménager en bureau pour télétravailler dans le calme. La salle de bains, agencée avec soin, et le WC séparé, facilitent l’organisation familiale. Rien n’a été laissé au hasard.
La buanderie, un atout à ne pas négliger, apporte du rangement et une précieuse fonctionnalité pour le quotidien. Pour le confort, vous profitez d’un chauffage collectif et de menuiseries en PVC double vitrage. Vous gagnez en tranquillité, hiver comme été, et maîtrisez vos dépenses énergétiques avec efficacité.
Descendez à l’extérieur pour prendre l’air. La résidence réserve à ses habitants de véritables coins de verdure, idéaux pour une pause au calme ou quelques pas, loin du bruit urbain. Question stationnement, la copropriété vous permet de vous garer sans stress – un détail qui a son importance, même à Chelles.
Voici l’essentiel, résumé pour vous :
- Localisation stratégique : accès rapide aux transports, sans l’agitation immédiate
- Balcon ouvert sur la nature : une parenthèse au vert dès que vous le souhaitez
- 77 m² pensés pour vivre à l’aise, chaque pièce trouve sa fonction
- Chauffage collectif, double vitrage : économies et silence au programme
- Résidence protégée, gestion rigoureuse : une vraie tranquillité d’esprit
Un appartement à Chelles comme celui-ci, c’est une opportunité atypique de mixer confort, fonctionnalité, et sobriété. Vous recherchez un investissement sans compromis ? Ce bien est taillé pour ceux qui veulent conjuguer art de vivre et pragmatisme, au fil des jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un F4 de 77 m², perché au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Son balcon fait la différence : exposition idéale, vue directe sur un jardin où règne le calme. Pour ceux qui apprécient la commodité, vous êtes à seulement 20 minutes à pied de la gare de Chelles. Ce secteur, en pleine évolution, attire les regards et garantit une vraie solidité locative.
Ici, pas de mauvaises surprises sur les charges. Les frais mensuels restent contenus. L'appartement possède des équipements récents : double vitrage, mais aussi ascenseur pour plus de confort au quotidien. Typiquement, ce genre de bien attire les investisseurs à la recherche de rentabilité et de simplicité de gestion. Si vous privilégiez la valeur et la sérénité dans vos placements, celle-ci mérite vraiment le détour.
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