T2 meublé 60 m² avec cuisine équipée à louer à Lyon 6 pour 1 125 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60.96 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel Électrique
- Loyer mensuel : 1 100 €
- Charges mensuelles : 25 €
- Dépôt de garantie : 1 100 €
- Ameublement : Entièrement Meublé
Visite guidée
Imaginez pousser la porte de ce T2 de 60 m², niché rue Malesherbes, au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon. Vous pénétrez dans un vaste volume où règne immédiatement une atmosphère à la fois douce et ciselée. La première impression, c’est l’aisance de l’espace qui s’offre à vous — un souffle rare, celui d’un lieu qui invite tout autant à la convivialité qu’au relâchement.
La pièce de vie s’impose rapidement comme le noyau du quotidien. Ici, la cuisine ouverte a été pensée pour multiplier les usages : recevoir vos amis à l’improviste, cuisiner un dîner sans tourner le dos à la conversation ou encore, tout simplement, savourer un café matinal dans une lumière diffuse. Ce détail change tout : la clarté naturelle n’est pas une promesse, c’est un état de fait. L’ambiance, d’ailleurs, encourage les moments partagés comme les pauses en solitaire.
L’espace nuit ne fait pas dans l’approximatif. La chambre apporte ce qu’on attend d’elle : du repos, une surface qui ne rime pas avec compromis, la possibilité d’y glisser un coin lecture ou de vastes placards. Au fond, on y retrouve la simplicité élégante d’un refuge qui s’adapte à chaque rythme.
L’ensemble se complète d’une salle d’eau sobrement contemporaine, sans fausse note, et d’un WC séparé. L’avantage, peu courant dans le secteur : aucune nuisance sonore issue de la rue, la position en rez-de-cour intérieure vous garantit sérénité et discrétion — un luxe à deux pas des boulevards les plus dynamiques de la ville.
En synthèse, voici les points marquants de cet appartement :
- Vaste séjour éclaboussé de lumière
- Cuisine ouverte agencée pour la convivialité
- Chambre généreuse et facile à aménager
- Salle d’eau résolument moderne
- Quiétude d’une cour protégée, loin de l’agitation
Cet appartement coche toutes les cases pour un actif à la recherche d’un équilibre entre performance urbaine et tranquillité authentique. Tout est à portée immédiate : transports, commerces de qualité, bonnes adresses pour sortir ou faire ses courses — personne n’a jamais regretté d’être au centre de la vie lyonnaise.
Proposé à un loyer attractif de 1 100 €, charges très raisonnables comprises, cet appartement représente une prise de choix. Difficile de dénicher une offre alliant à ce point confort, élégance et localisation stratégique. Saisissez cette opportunité sans tarder, les biens de cette trempe ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 meublé de 60 m² vous ouvre ses portes au cœur de Lyon 6, un quartier dont la réputation n’est plus à faire. Oubliez les espaces ternes : ici, la lumière coule à flot grâce à une double exposition qui donne de la respiration au moindre recoin. L’esprit du lieu se dévoile dans cette grande pièce de vie – sobre, pratique, mais sans artifice – qui s’ouvre sans obstacle sur une cuisine sophistiquée, prête à satisfaire le quotidien comme les réceptions improvisées.
Comptez 1 100 € pour un loyer mesuré, alors que la demande locative progresse, portée par l’attractivité constante du secteur. Pour un investisseur exigeant, voilà une nouvelle qui vaut la peine de s’arrêter : performance locative solide, adresse recherchée, potentiel évident. Sur ce segment, les opportunités ne patientent pas : chaque étape compte et seule la réactivité fait la différence.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
