Location studio 23m2 avec balcon à Le Perreux sur Marne pour 749€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 194 kWh/m²/an
Visite guidée
Étirons le tapis rouge pour ce studio de 23,60 m², niché dans le centre vivant du Perreux-sur-Marne. Vous cherchez un pied-à-terre efficace, à proximité immédiate du RER A et au cœur de toutes les commodités ? Voici une adresse qui coche les cases essentielles pour une première acquisition ou un investissement locatif qui saura tenir la route. Entrez, ressentez immédiatement ce supplément d’âme, cette capacité à faire de chaque espace un lieu à soi.
Ici, l’accueil se fait par un séjour lumineux, astucieusement organisé autour d’une cuisine ouverte. Un cadre parfait pour recevoir quelques amis après le bureau, ou tout simplement décompresser, un bon livre à la main. La taille modeste du bien ne fait aucune concession sur le confort : chaque mètre carré trouve son utilité, sans jamais tomber dans la monotonie.
Concrètement, quelques atouts font la différence et transforment ce logement en choix éclairé :
- Vous partez à Paris en quinze minutes grâce au RER A garé à deux pas. Difficile de faire plus pratique.
- Le balcon ouvre une parenthèse extérieure, idéale pour un café matinal ou une soirée à la belle étoile.
- Une salle d’eau contemporaine, bien pensée, et un coin toilettes qui gagne en fonctionnalité sans rogner sur l’élégance.
- L’appartement se libère pour vous à partir du 1er septembre 2025. Prendre le temps de planifier, c’est aussi le secret d’un investissement serein.
- Des modalités de location sans embûche, avec un dépôt de garantie fixé à 681 €, histoire d’aller droit au but.
Vous recherchez la tranquillité ? Ce studio garde le cap sur le calme. Un environnement domestique apaisant, propice au télétravail, à la réflexion ou au repos. Ici, tout tourne autour de l’idée de faciliter votre journée, que vous soyez entrepreneur exigeant ou jeune actif dans une spirale ascendante.
L’environnement s’ancre dans un quartier où commerces de proximité, transports efficaces et douceur de vivre se rencontrent. Imaginez quelques instants le plaisir d’un apéritif en fin de journée sur votre balcon, ou la facilité de partir à l’assaut de Paris dès le matin, sans stress ni perte de temps.
Pour tout dire : cet appartement du Perreux-sur-Marne offre une incarnation tangible d’un mode de vie urbain, pragmatique et apaisant. Si vous attendez qu’un bien se démarque, celui-ci devrait retenir toute votre attention. Passez à l’action : ce lieu est prêt à écrire votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio entièrement repensé, d’une surface de 23 m², occupe le premier étage et dispose d’un véritable perchoir extérieur. Ce balcon, baigné de soleil, invite à savourer la moindre minute de lumière naturelle, que ce soit un café à l’aube ou un appel professionnel à la pause déjeuner. Cette adresse, nichée à Le Perreux-sur-Marne, à quelques pas du RER A, donne accès aussi bien aux commerces essentiels qu’aux cafés animés du quartier. Un profil d’investisseur à la recherche d’un rendement sécurisé y verra un choix d’avenir. Pour 749 € mensuels, cette opportunité répond sans détour aux attentes des jeunes professionnels ou des étudiants qui souhaitent relier Paris rapidement tout en gardant un pied dans un environnement paisible. Voilà un bien qui coche toutes les cases d’une stratégie patrimoniale réfléchie : pérennité, attrait locatif, et praticité au quotidien.
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