Appartement T3 de 60 m² à Troyes avec loggia et parking à 115000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix actuel: 115000 €
- Surface habitable totale: 60 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 7
- Cave: Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où sérénité rime avec efficacité ? Ce traversant de 60m² à Troyes coche toutes les cases d’un appartement pensé pour ceux qui ne veulent pas choisir entre confort, sécurité et praticité. À peine passé le seuil, l’atmosphère inspire confiance. L’ensemble invite à la détente. Imaginez-vous accueillir vos proches dans un séjour qui prolonge naturellement vers une loggia intime, parfaite pour le petit-déjeuner du dimanche ou une discussion impromptue au crépuscule.
L’appartement déploie ses atouts sans détour :
- Un dispositif de sécurité pour votre quiétude, jour comme nuit
- Un espace parfaitement étudié pour favoriser échanges et retrouvailles
- Deux chambres cossues, propices au repos ou à l’aménagement d’un bureau confidentiel
- Une salle de bains sobre et pratique, qui facilite le quotidien
- Une cave généreuse, idéale pour désencombrer l’espace de vie sans rien sacrifier
Ici, chaque pièce trouve naturellement sa place. Le salon, inondé de lumière, incite à recevoir sans cérémonie. Les chambres permettent de s’isoler en toute tranquillité. La loggia, utilisable toute l’année, devient vite un repaire pour vos instants personnels, sans que le moindre regard ne vienne troubler votre tranquillité.
La cave et le stationnement sécurisé en sous-sol apportent ce supplément de confort dont personne ne veut plus se passer aujourd’hui. La gestion énergétique, avec des charges annuelles maîtrisées entre 630€ et 910€, sécurise votre investissement. Ce genre de données fait toute la différence quand il s’agit de décisions patrimoniales.
Ce bien propose une façon d’habiter résolument tournée vers la tranquillité, sans concession sur l’accès rapide aux commodités et services du centre de Troyes. Rareté, sécurité, discrétion : des points qui parlent d’eux-mêmes. Si la sérénité et la valeur patrimoniale font partie de vos priorités, une visite s’impose sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous ouvrir la porte sur cet appartement de 60 m², une adresse sereine au cœur d’une résidence confidentielle, sécurisée, loin du tumulte citadin. Le séjour se prolonge jusqu’à une loggia, un coin parfait pour souffler après une journée dense – ou tout simplement pour savourer un livre au calme. Deux chambres puisent leur inspiration dans la simplicité fonctionnelle : ici, rien n’est laissé au hasard pour garantir le vrai confort. La cave, discrète mais pratique, accueille sans rechigner vos affaires de saison, vos vélos ou cartons oubliés. En sous-sol, la place de parking facilite votre quotidien ; fini les tours de pâté de maisons pour stationner, ici, tout est fluide.
Pour 115 000 €, vous accédez à une opportunité sérieuse, dans un secteur locatif à l’énergie palpable, à Troyes. Investir dans ce bien n’a rien d’un pari. C’est choisir la solidité, au service de vos projets patrimoniaux et de vos ambitions familiales.
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