T2 28m² lumineux avec cave à Bagnolet à 175000€ à 7 min du métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 175000 €
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement traversant à Bagnolet, idéalement situé à seulement 7 minutes du métro et du centre-ville des Lilas. Niché au sein d'une charmante petite copropriété de 7 lots, ce bien de 28 m² allie confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde l’espace grâce à sa double exposition NORD-SUD, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Ce bien se compose de:
- Un s séjour lumineux où vous pourrez profiter de moments de convivialité
- Une chambre avec rangements optimisés pour votre bien-être
- Une cuisine équipée prête à accueillir vos talents culinaires
- Une salle d'eau moderne avec WC pour votre confort
- Une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires
La pièce principale, véritable cœur de l'appartement, est idéale pour recevoir amis et famille, tandis que la chambre offre un havre de paix pour des nuits sereines. La cuisine, entièrement équipée, permet de préparer de savoureux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle d'eau fonctionnelle, témoignant d’un agencement optimisé pour chaque mètre carré.
À l'extérieur, une grande cour commune, sans vis-à-vis, crée un espace de détente agréable et qui favorise le partage entre voisins. La copropriété, bien entretenue, avec une majorité de propriétaires résidents, assure un cadre de vie serein. Les récentes rénovations de toiture et de la cage d'escalier témoignent de l’importance accordée à la qualité de vie ici. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant luminosité et tranquillité, fait rare sur le marché. N'attendez plus pour le visiter !
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, BAGNOLET offre une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le métro et plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide au cœur de la capitale.
BAGNOLET regorge de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et infrastructures publiques. Les habitants bénéficient d'un ensemble de services variés, allant des boutiques de proximité aux grandes surfaces, sans oublier les établissements scolaires de qualité qui attirent les familles.
La qualité de vie à BAGNOLET est renforcée par plusieurs espaces verts tels que le Parc de la Bergère. Les loisirs sont également à l'honneur avec diverses installations sportives et culturelles, favorisant un mode de vie actif et équilibré.
Le marché immobilier à BAGNOLET présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens disponibles allant des appartements modernes aux maisons de ville. Avec l'augmentation de l'attractivité de la commune, investir à BAGNOLET devient de plus en plus prisé par les acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à BAGNOLET, les prix restent compétitifs par rapport à d'autres villes de la petite couronne parisienne, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Ce rapport qualité-prix attire une clientèle variée, allant des jeunes professionnels aux familles souhaitant s'installer au sein d'un environnement urbain dynamique.
Les atouts de BAGNOLET pour les investisseurs sont indéniables, avec un marché en pleine expansion et une demande locative en hausse. La ville est particulièrement prisée par ceux désirant bénéficier de la proximité de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus calme.
En conclusion, BAGNOLET se révèle être une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à BAGNOLET. Avec une offre immobilière variée et une qualité de vie agréable, la ville est en pleine mutation et promet un bel avenir pour ses résidents.
Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur chevronné, acheter à BAGNOLET est une opportunité à saisir sans tarder. Ce secteur en plein développement continue d'attirer de nouveaux habitants et reste une valeur sûre sur le marché immobilier francilien.
En somme, choisir BAGNOLET, c'est opter pour une vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un investissement durable. Ne manquez pas cette chance d'être acteur de votre avenir ici.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 28 m² à Bagnolet, idéalement situé à seulement 7 minutes du métro, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis grâce à sa double exposition NORD-SUD. La copropriété, bien entretenue avec une majorité de propriétaires résidents, assure un environnement calme et propice à l'investissement. Avec un fort potentiel locatif dans un quartier en plein essor, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier au prix attractif de 175 000 €.
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