Location appartement 92 m² colocation avec balcon à Dijon 380 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 92 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 4
- Prix actuel : 380 €
- Prix au m² : 4.13 €/m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Dijon, dans un havre de tranquillité à deux pas du lac Kir. Ici, vous franchissez le seuil pour découvrir un appartement de 92 m² où la lumière circule librement et où l’ambiance inspire le bien-être. Dès les premiers instants, vous ressentez ce sentiment d'espace et de quiétude, souvent recherché, rarement trouvé.
L’agencement a été pensé pour simplifier la vie au quotidien. La cuisine contemporaine, dotée d’équipements récents, s’ouvre sur un séjour où la convivialité est reine. On s’imagine déjà autour d’un dîner entre amis ou collègues. Voici quelques points qui marquent la différence :
- Cuisine ouverte sur le salon, équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, de plaques performantes
- Pièce de vie agencée avec soin, mobilier choisi pour allier confort et élégance
- Vaste balcon accessible depuis le séjour, idéal pour souffler à l’air libre
- Quatre chambres qui offrent à chacun un cocon intime, propices au repos ou au travail
- Deux salles d’eau contemporaines, un vrai atout pour la fluidité du quotidien
Poussant la porte de la deuxième chambre, vous découvrez un espace meublé d’un grand lit et d’un bureau — parfait pour s’isoler lors d’une visioconférence ou finaliser un dossier important. Chacune des chambres conjugue rangements astucieux et atmosphère apaisante. Rien n'est laissé au hasard pour préserver la tranquillité de chacun.
Côté extérieur, le balcon privatif donne sur une cour paisible, échappée visuelle précieuse pour décompresser après une journée dense. Un atout concret, rare dans le secteur.
Quant à l’emplacement, difficile de faire plus pratique. À quelques pas, la plage du lac Kir vous tend les bras, tout comme les essentiels du quotidien : commerces, artisans de bouche, supermarchés, accessibles à pied en quelques minutes. Vous gagnez en temps, en simplicité, en confort de vie.
Ces prestations font de cet appartement une opportunité singulière pour celles et ceux désirant conjuguer élégance, vie urbaine sereine et proximité de tout ce qui compte. Un bien à part, pensé pour répondre sans compromis aux attentes les plus exigeantes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 92 m² à Dijon conçu pour allier rentabilité et sérénité. Niché à deux pas du lac Kir, ce bien profite d’un emplacement recherché, apprécié tant pour ses promenades matinales que pour ses commerces accessibles sans effort. Ici, tout se fait à pied. Pratique, n’est-ce pas ?
La pièce de vie s’ouvre autour d’une cuisine contemporaine. L’espace s’organise naturellement, chacun y trouve sa place. Quand la lumière s’invite, le salon connecté au balcon devient l’endroit parfait pour échanger après une journée chargée. L’ambiance se veut propice au partage. C’est un détail, mais dans la colocation, cela change tout.
L’astuce cachée : la possibilité de baux individuels pour chaque chambre. Chacun conserve son indépendance tout en profitant du collectif. De nombreux profils y trouvent leur compte, des étudiants avides d’autonomie aux jeunes actifs en quête de flexibilité.
Éligibilité aux aides, notamment aux APL. C’est le nerf de la guerre pour maximiser le taux d’occupation, limiter le turnover et assurer une rentabilité régulière, sans courir après les loyers.
Pour un investisseur en quête de pérennité et de rendements sûrs, ce placement coche toutes les cases. Voilà l’exemple d’une solution qui conjugue cadre de vie recherché et stratégie locative réfléchie.
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