Studio 16 m² lumineux à Lamalou-les-Bains idéal investisseur 47000 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 16 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : Non renseignée
- Étage : 2
- Exposition : Sud
- État général : Bon
- Parking : Oui
- Prix de vente : 47 000 EUR
Visite guidée
Bienvenue à Lamalou-les-Bains, où cette charmante studio de 16 m² vous attend. Situé au deuxième étage d'un immeuble calme, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité lucrative.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Sa luminosité incroyable grâce à son exposition plein sud
- Un espace optimisé comprenant un coin nuit et une pièce de vie fonctionnelle
- Une salle d'eau moderne avec WC, pratique et design
- Un parking facilité au pied de la résidence pour un stationnement sans tracas
- Un bien vendu meublé, prêt à être loué en toute simplicité
En entrant, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, où la lumière naturelle inonde l'espace. Le coin cuisine est parfaitement intégré, rendant cet espace à vivre convivial et accueillant. La disposition astucieuse permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en conservant une ambiance agréable. La salle d'eau, quant à elle, est à la fois chic et pratique, vous permettant de vous préparer confortablement.
À l'extérieur, vous êtes à cinq minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite l'accès aux commerces locaux et aux services. Lamalou-les-Bains est réputé pour ses cures thermales, attirant des visiteurs tout au long de l'année. Ce studio, avec ses faibles charges de copropriété, représente un investissement idéal, que ce soit pour une location saisonnière ou annuelle. Avec un prix de vente fixé à 47 000 EUR, il s'agit d'une rare opportunité sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Hérault, cette ville prend place au cœur d'un environnement montagnard verdoyant, offrant un cadre de vie serein et agréable pour ses habitants. À proximité des contreforts des Cévennes, la commune bénéficie d'un climat agréable, propice aux activités de plein air, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les amoureux de la nature.
Ce lieu dynamique dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des services de transport efficaces. Les résidents peuvent trouver facilement ce qu'ils recherchent, qu'il s'agisse de marchés locaux, de médecins ou de structures éducatives, contribuant ainsi à une atmosphère conviviale et accessible.
La qualité de vie est indéniable dans cette localité, avec de nombreux espaces verts où les familles peuvent se détendre et profiter du grand air. Les services de loisirs comprenant des centres sportifs et des activités culturelles font de cet endroit prisé une destination idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le marché immobilier à LAMALOU LES BAINS est en pleine évolution, avec une forte demande pour les appartements et maisons, reflétant l'attractivité de la région. Que vous soyez à la recherche d'un bien ancien au charme typique ou d'un logement moderne, les opportunités sont diverses et adaptées à toutes les attentes.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à LAMALOU LES BAINS, il est essentiel de noter que cette commune attire de plus en plus de nouveaux habitants. La diversité des bâtiments disponibles et le bon rapport qualité-prix créent un environnement favorable aux acheteurs et aux investisseurs.
Pour les investisseurs, cet endroit offre une configuration idéale pour bénéficier d'une forte demande locative. De nombreux propriétaires choisissent d'ici de mettre en location leurs biens, profitant ainsi d'un rendement attractif tout en participant à l'essor de cette ville.
Cet espace de vie enchanteur n'est pas uniquement destiné aux vacanciers; il représente également une retraite paisible pour ceux recherchant un cadre de vie de qualité. Que ce soit pour des retraites ou des vies actives, cet endroit a quelque chose à offrir à chacun.
Les infrastructures locales, dont un accès facilité aux voies principales, favorisent une connexion rapide avec les grandes agglomérations environnantes. Cela permet ainsi de bénéficier d'un cadre tranquille tout en restant à proximité des attractions urbaines.
Investir à LAMALOU LES BAINS s'avère être un choix judicieux, non seulement pour son cadre agréable mais aussi pour son potentiel de valorisation à long terme. Cette région dynamique attire une population diversifiée, renforçant ainsi son attrait tant pour les acteurs du marché immobilier que pour les nouveaux résidents.
Finalement, que vous souhaitiez acheter ou investir dans cette cité, chaque aspect de la vie ici contribue à son charme exceptionnel, confirmant ainsi sa place en tant que destination de choix pour de nombreux acquéreurs.
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio de 16 m2 à Lamalou-les-Bains, idéalement situé à 5 minutes du centre-ville, offrant une exposition plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle toute la journée. Vendu meublé et sans travaux, il constitue une opportunité d'investissement clé en main avec un potentiel locatif élevé grâce à la demande pour des locations saisonnières durant les cures thermales. Les faibles charges de copropriété et la commodité d'un grand parking ajoutent à sa valeur, parfait pour les investisseurs en quête d'un bien simple à gérer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
