T2 39m² avec charme ancien à Paris 7 au pied du métro 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Prix au m² : 13589,74 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un bien d’exception dans le 7e arrondissement de Paris ? Laissez-moi vous présenter cet appartement deux pièces, à portée de pas de la station Vaneau et non loin de la rue de Sèvres. Dès l’entrée, l’âme ancienne du lieu vous saute aux yeux. Un parquet soigné, des moulures pleines d’histoire, une circulation fluide : ici, chaque détail est à sa place, chaque espace respire l’équilibre. Le séjour ne se contente pas d’être spacieux : il respire, il rassemble, il inspire.
La distribution en étoile optimisée vous permet d'accéder à chaque pièce distinctement :
- Une entrée soignée qui donne le ton dès les premiers instants
- Un séjour généreux, idéal pour recevoir quelques convives autour d’un verre, ou paresser le dimanche
- Une chambre confortable, pourvue de rangements bien pensés
- Une cuisine complète, parfaitement équipée pour explorer de nouvelles recettes ou improviser un dîner raffiné
- Une salle d’eau contemporaine, où rien n’est laissé au hasard pour votre bien-être
Lumière à profusion, atmosphère paisible : chaque recoin de cet appartement a été conçu pour maximiser la sérénité. La cheminée du séjour devient rapidement la pièce maîtresse lors des soirées fraîches. La cuisine n’est pas un détail, mais un véritable laboratoire pour les femmes et hommes de goût. Quant à la chambre, elle promet des nuits réparatrices loin du tumulte urbain.
L’extérieur vous place au cœur d’un environnement vivant, sans sacrifier la discrétion. Vous avez tout à proximité — cafés historiques, enseignes singulières, jardins élégants. Vous travaillez dans Paris ou vous aimez profiter de la ville ? Les transports sont à deux pas. Chaque sortie devient une occasion facile de redécouvrir la capitale.
Quelques arguments supplémentaires à prendre en compte :
- Immeuble ancien impeccablement préservé, un air authentique dès le seuil franchi
- Cave pour optimiser le stockage ou conserver quelques bonnes bouteilles
- Présence d’un ascenseur : un vrai atout de confort au quotidien
- Quartier recherché : l’alliance parfaite entre histoire, culture, vie contemporaine
- Une adresse avec un réel potentiel de valorisation sur le marché actuel
Si vous exigez le confort sans compromis, tout en restant ancré dans la vie palpitante du 7e, ce bien coche toutes les cases. Il s’adresse à celles et ceux qui placent la qualité de vie au centre de leurs priorités et souhaitent investir dans un lieu à la fois rare et pérenne à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux pièces qui coche toutes les cases, installé au cœur du 7ème arrondissement. À quelques pas à peine de la station VANEATU, il mêle l’élégance discrète de l’ancien, avec ses lattes de parquet impeccables et ses moulures qui évoquent une autre époque. L’agencement a été pensé dans les moindres détails pour ne pas sacrifier le moindre mètre carré. À titre d’exemple, le séjour invite à la détente avec une lumière naturelle qui évolue au fil de la journée, tandis que la cuisine offre tout le nécessaire pour cuisiner avec précision, des appareils robustes aux rangements intelligents. L’immeuble, parfaitement entretenu, dispose d’un ascenseur, un confort précieux au quotidien. Dans un quartier recherché de Paris, cet appartement affiche un potentiel locatif solide. C’est un choix judicieux pour qui cherche à conjuguer valorisation patrimoniale et rentabilité, sans compromis.
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