T2 lumineux 36 m² avec balcon à Saint Étienne 520 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Individuel Électrique
- Double vitrage : Oui
- Balcon : Oui
- Loyer : 520 € / mois
Visite guidée
Vous recherchez un refuge à la fois central et feutré ? Laissez-moi vous présenter cet appartement deux pièces niché au cœur de Saint-Étienne. Ici, pas de place au hasard : chaque mètre carré du second étage a été optimisé pour vous offrir une vraie bulle de confort. D’emblée, une pièce à vivre vous ouvre les bras. Ambiance douillette, lignes sobres, espace modulable : vous vous y sentirez tout simplement bien, seul ou entre amis.
Côté cuisine, on va droit à l’essentiel, sans sacrifier le plaisir. Elle est équipée, bien pensée, avec une plaque, une hotte et un four. Idéal pour transformer un dîner improvisé en réussite. L’après-midi, le soleil s’invite généreusement à travers les fenêtres, donnant à cette pièce une énergie positive, presque palpable.
Continuez la visite : une chambre à part entière, au calme, attend vos nuits paisibles. Là, vous trouverez des rangements discrets mais efficaces. Un balcon prolongera vos réveils caféinés ou vos moments de lecture, face à la lumière matinale. Rares sont les appartements qui offrent ce petit plus, ce trait d’union avec l’extérieur.
La salle d’eau coche toutes les cases du pratique : arrivée machine à laver, entretien sans contraintes, organisation limpide. Pour compléter le tableau, double vitrage et volets roulants : isolation phonique et thermique, nuits silencieuses, hivers doux. Le chauffage électrique vous permet de garder la main sur vos dépenses énergétiques, à chaque saison.
Ce bien à Saint-Étienne se distingue sur bien des points :
- Proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces essentiels
- Immeuble sécurisé : sérénité garantie, jour et nuit
- Charges maîtrisées, environ 30 € par mois : gestion limpide
- Dépenses énergétiques estimées entre 670 € et 960 € par an : budget sous contrôle
- Diagnostic énergétique récent pour une tranquillité d’esprit durable
Si vous cherchez à poser vos valises dans un lieu paisible, tout en gardant les avantages de la ville à portée de main, cet appartement coche toutes les cases. L’agencement réfléchi, la touche d’extérieur, la facilité au quotidien : difficile de ne pas se projeter. Une vraie perle pour qui souhaite concilier confort, sécurité, et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 de 36 m² tire son épingle du jeu grâce à une pièce de vie baignée de lumière naturelle, une cuisine dotée de tout le nécessaire et un balcon où savourer le moindre rayon de soleil. Implanté au cœur d’un secteur vivant, à deux pas des écoles et des commodités, ce bien réunira l’essentiel pour séduire locataires et investisseurs. Le revenu locatif atteint 520 € mensuels, un atout solide pour bâtir ou renforcer votre patrimoine. Avec des charges énergétiques parfaitement contenues, c’est le type d’investissement qui conjugue pragmatisme et sécurité à Saint-Étienne.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
