Location T3 de 63 m² dernier étage à LIEUSAINT 990 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Individuel électrique
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
- Loyer mensuel : 990 € CC
Visite guidée
Bienvenue. Oubliez les clichés : ce trois-pièces de 63 m² perché au sommet d’un immeuble de la fin du XXe siècle à Lieusaint réserve bien des surprises. Dès la porte franchie, la lumière prend possession des lieux. Le séjour de 20 m² n’a rien de timide. Convivial, c’est le point de ralliement des moments qui comptent, du simple café du matin à la réception de vos proches.
À gauche, la cuisine attend qu’on y improvise, qu’on y discute autour d’un verre. Sa conception optimise la circulation et le confort, deux conditions essentielles lorsqu’on aspire à la sérénité au quotidien.
- Chambres accueillantes : 10 m² et 11 m², faciles à personnaliser à votre goût
- Salle d’eau rénovée : Pratique, contemporaine, pensée pour l’usage quotidien
- Sanitaires séparés : Un détail qui fait la différence au quotidien
- Espace extérieur : Balcon ouvert pour une bouffée d’air en toute saison
- Sécurisation : Contrôle d’accès par interphone, digicode
En longeant le couloir, deux chambres confidentielles s’offrent à vous. Vous y poserez vos bibliothèques, vos affaires ou un lit king-size, sans jamais sacrifier l’impression d’espace. La lumière s’y invite d’elle-même, instaurant un climat apaisant propice au repos comme aux idées neuves.
Quant au balcon, il s’agit d’un véritable prolongement de l’appartement. On s’y installe pour lire ou déconnecter après une longue journée, avec, en prime, une vue dégagée qui inspire et apaise.
Côté technique : radiateurs électriques autonomes, pour que chaque pièce garde la température idéale à toute heure. L’appartement est raccordé à la fibre optique ; un avantage certain pour les professionnels nomades comme pour les soirées streaming.
L’environnement immédiat joue la carte de la commodité. Les écoles, commerces et services sont à portée de pas. Les arrêts de bus murmurent la promesse de déplacements aisés. Restaurants, lecture à la bibliothèque ou courses express au supermarché : tout se rejoint sans perte de temps.
Retenons l’essentiel :
- Écoles pour tous les âges accessibles sans stress : de la maternelle au lycée
- Lignes de bus en bas de chez vous : moins de 10 minutes montre en main
- Commodités immédiates : restaurants, boulangeries, boutiques du quotidien
- Maîtrise énergétique intelligente : étiquette D
- Un voisinage paisible, familial, gage de tranquillité
À Lieusaint, ce bien se singularise nettement. La qualité de vie est ici une promesse tenue. Si vous cherchez une adresse où l’on se sent instantanément chez soi, voici une opportunité à saisir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de résister à un appartement perché tout en haut d’un immeuble, surtout quand il déploie ses 63 m² avec intelligence. Ici, tout respire le confort moderne. Vous aspirez à un petit coin de ciel ? Le balcon, rare à ce niveau, vous attend. À deux pas — ou devrais-je dire, à moins de dix minutes à pied — se trouvent écoles et modes de transport ; de quoi oublier la course du matin et laisser la voiture au garage.
Le loyer atteint 990 € charges comprises : une tarification réfléchie pour préserver la rentabilité et éviter les mauvaises surprises de gestion. Pour celles et ceux qui réfléchissent comme des investisseurs aguerris, ce bien coche de nombreuses cases. Quartier en pleine mutation, attractivité qui ne faiblit pas, tout ici inspire confiance. Un appartement pensé pour une vie facilitée… et pour un placement patrimonial solide et sans détour.
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