Appartement T2 de 48 m² à Lyon 2 avec ascenseur à 744 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48,17 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel gaz
- DPE Énergie : E
- Loyer mensuel : 744,46 € charges comprises
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 de 48,17 m², niché au cœur de Lyon, qui combine le confort moderne et le charme d'un quartier animé. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet espace lumineux vous invite à une expérience de vie agréable.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Un séjour spacieux parfait pour vos moments de convivialité
- Une cuisine entièrement meublée et équipée pour réaliser vos recettes préférées
- Une chambre paisible propice à la détente
- Une salle de bains contemporaine combinée avec WC
- Un emplacement privilégié dans le quartier Bellecour-Ainay
Le séjour vous accueille avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous y passer des soirées relaxantes, entouré de vos proches, ou encore profiter de moments de tranquillité après une longue journée.
La cuisine, astucieusement agencée, vous permet de cuisiner en toute commodité grâce à ses équipements modernes. Sa disposition optimisée facilite la circulation, vous garantissant une expérience culinaire agréable. La chambre offre un cadre intime, parfait pour se reposer, avec suffisamment d’espace pour accueillir un lit double et un espace de rangement.
Situé dans un quartier vivant, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports en commun, notamment des lignes de métro Bellecour et Ampère Victor Hugo, ainsi que plusieurs lignes de bus. Profitez ainsi de la dynamisme du centre-ville tout en demeurant dans un havre de paix.
Cet appartement n'est pas qu'un simple logement ; il offre un véritable art de vivre en conciliant praticité et confort. La gestion des charges est simplifiée, vous permettant de maîtriser votre budget mensuel avec un loyer de 744,46 €, charges comprises.
Avec ses atouts indéniables et sa localisation de choix, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais. Ne laissez pas passer votre chance d’y vivre !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Rhône, cette destination séduisante bénéficie d'une localisation géographique privilégiée, à proximité du fleuve Rhône et des collines qui l'entourent. La commune, très bien desservie par les transports en commun, permet aux habitants de se déplacer aisément vers d'autres quartiers tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dans cette localité, les points d'intérêt abondent. On y trouve une multitude de commerces variés, allant des boutiques de créateurs aux grandes surfaces. Les écoles de renom, tant publiques que privées, attirent de nombreuses familles, et les infrastructures de transport, telles que le métro et les tramways, garantissent une accessibilité optimale pour les usagers.
La qualité de vie y est indéniable, avec plusieurs espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins offrent aux riverains des lieux propices aux loisirs et aux activités en plein air. Les nombreux restaurants, cafés et bars créent une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, faire du shopping ou sortir entre amis.
En matière de immobilier à LYON 2, le marché s'avère dynamique et attractif. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons de caractère, avec une forte demande locative. Les investisseurs y trouvent des opportunités intéressantes, que ce soit pour des projets résidentiels ou commerciaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à LYON 2, les motivations sont claires. La localisation centrale assure une plus-value à long terme, et l'attrait de cette cité ne cesse de croître. Le cadre de vie agréable et les nombreux services disponibles renforcent son attractivité pour les futurs habitants.
Les petites rues pittoresques et le patrimoine historique de cet endroit ajoutent un charme indéniable, offrant une atmosphère unique à ses résidents. Cette localité est également portée par une forte dynamique économique, favorisant ainsi une diversité d'emplois et d'initiatives.
Pour ceux qui souhaitent investir à LYON 2, la solidité du marché est un véritable atout. Le taux de vacance habituellement bas témoigne d'une demande constante, rendant les biens très recherchés par des locataires potentiels. Il est donc judicieux de considérer cette commune pour un projet immobilier bénéfique.
Les événements culturels riches et variés, organisés tout au long de l'année, contribuent à enrichir la vie communautaire, attirant ainsi des visiteurs et des nouveaux habitants. La scène artistique dynamique fait de cet endroit un carrefour incontournable pour les amateurs de culture.
En conclusion, cette cité présente un environnement idéal pour quiconque désire s'établir dans un lieu où le confort, l'accessibilité et la qualité de vie riment avec opportunités, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Le secteur immobilier local continue de croître, rendant l'acquisition de biens toujours plus attractive.
L’avis de l’agent
Découvrez ce T2 lumineux de 48,17 m² idéalement situé au cœur du quartier Bellecour, offrant un accès immédiat aux lignes de métro et de bus. Avec un séjour spacieux et une chambre confortable, cet appartement présente un potentiel locatif attractif, parfait pour les investisseurs désireux de bénéficier de la dynamique du centre-ville lyonnais. Profitez d'un confort moderne grâce à son ascenseur et à son chauffage individuel au gaz, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques.
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