Location T3 55 m² avec balcon au calme à Paris 19 à 1860 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 55 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 55m2 à louer, idéalement situé dans le 19ème arrondissement de Paris, où charme et confort se rencontrent dans un cadre haussmannien d'exception. En ouvrant la porte, vous serez accueilli par un espace lumineux, magnifiquement agencé, qui promet un cadre de vie agréable.
Ce bien unique présente quelques caractéristiques remarquables:
- Un emplacement privilégié face au parc des Buttes-Chaumont
- Deux grandes chambres avec portes-fenêtres en double vitrage menant à un balcon
- Un salon ensoleillé doté de parquet d'origine et de murs en briques apparentes
- Une cuisine séparée entièrement équipée comprenant des appareils modernes et pratiques
- Une belle cour pavée, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air
En vous dirigeant vers le salon, vous ressentirez immédiatement la chaleur de la lumière qui inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'origine, associé aux moulures élégantes au plafond, crée une atmosphère accueillante et sophistiquée. Le charme de la cheminée prussienne ajoute une touche de caractère à cette pièce de vie, idéale pour des soirées conviviales.
Les deux chambres, lumineuses et spacieuses, sont conçues pour offrir confort et tranquillité, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon, où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur les arbres et les jardins environnants. La cuisine séparée, entièrement fonctionnelle, dispose de tout l'équipement nécessaire pour préparer de délicieux repas, y compris un four, des plaques de cuisson et un espace pour la machine à laver.
Cet appartement ne se contente pas d'offrir un intérieur attrayant, il est également idéalement situé dans un quartier bien desservi, à proximité des transports et des commodités essentielles. Profitez de la cour pavée, un espace rare qui permet de prendre un café en toute tranquillité, ainsi que d'une grande cave pour le rangement. Ce bien unique, au cœur de Paris, est une opportunité à saisir rapidement, tant pour les couples que pour les colocataires cherchant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas votre chance de vivre dans cet appartement de caractère à un prix attractif de 1860€ par mois, offrant un cadre de vie alliant confort, lumière et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 55 m² au cœur du 19ème arrondissement, offrant une vue imprenable sur le parc des Buttes-Chaumont, parfait pour un couple ou des colocataires. La proximité avec les commodités et le caractère unique de cet immeuble haussmannien, avec sa cheminée prussienne et son parquet en chêne massif, ajoutent un charme indéniable à ce bien. Avec un loyer de 1860 €, cette location représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.
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