Vente maison 145m2 avec jardin à Bièvres proche Paris 695000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 145 m²
- Superficie du terrain : 1305 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Nichée au cœur de la Vallée de la Bièvre, cette demeure singulière bâtie en 1933 incarne bien plus qu’une simple adresse. Ici, chaque mètre carré – 145 précisément – raconte une histoire. À deux pas de Paris-Pont de Sèvres, à peine treize kilomètres, et tout juste quinze minutes d’Orly, vous accédez à un écrin qui conjugue authenticité, élégance et accessibilité. Dès le seuil franchi, vous sentez la promesse d’une vie paisible, rythmée par quatre chambres spacieuses et six pièces à l’ambiance feutrée. Un air de maison de famille, un vrai refuge pour qui cherche l’équilibre entre dynamisme urbain et sérénité.
L’envolée commence dès la première pièce. Imaginez un salon de 26 m², cheminée en pierre et parquet chêne sous vos pieds. On s’y réunit autour d’un feu, un dimanche de novembre, ou on s’y retrouve simplement après une longue journée. Juste à côté, une salle à manger ouverte de 14m² – parfait pour accueillir vos proches lors des grandes tablées. Ce n’est pas tout. Un deuxième salon, conçu tel une véranda avec d’immenses baies vitrées, prolonge la maison sur le jardin. Vous êtes littéralement enveloppé par la nature, une parenthèse verte en lisière de la ville.
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Terrain : 1305m²
- Rénovation : potentiel à révéler
- Adresse prisée : Bièvres, à proximité immédiate des commerces
La cuisine s’invite, elle aussi, sous véranda. Belle vue sur les massifs fleuris, atmosphère à la fois pratique et raffinée pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners partagés, loin du tumulte extérieur. Ce niveau comprend également un espace lingerie et des toilettes séparées avec lave-mains – un confort appréciable au quotidien. L’étage, quant à lui, offre quatre chambres conçues pour s’adapter à tous les rythmes de vie : rangements intégrés, lumière naturelle généreuse. Une chambre intègre sa propre salle d’eau, et la salle de bains familiale s’ajoute aux espaces de nuit, sans oublier des toilettes indépendants.
Le sous-sol total multiplie les usages. Ici, chaque espace a son utilité : chaufferie discrète, buanderie organisée, atelier pour les mains créatives, caves pour amateurs de grands crus ou de rangements astucieux. Le jardin, arboré et harmonieux, devient un terrain de jeu ou encore un havre pour vos pauses méditatives, agrémenté d’un bassin d’ornement qui ajoute une note poétique. La dépendance ? Aujourd’hui, elle accueille deux véhicules, mais imaginez-la métamorphosée : bureau confidentiel, espace pour télétravail ou chambre d’amis, tout devient possible.
Les forces de cette maison ne passent pas inaperçues. D’abord, l’exigence technique. Une isolation performante, une chaudière FRISQUET reconnue pour sa fiabilité, des huisseries PVC à double vitrage. Viennent ensuite les perspectives : près de 70m² de combles restent à exploiter, terrain piscinable pour ajouter un air de vacances à l’année, le tout à deux minutes des axes principaux et des meilleures écoles du secteur. À titre d’exemple, transformer les combles en suite parentale avec dressing ouvert offre un potentiel rare sur le marché.
Pour tout investisseur ou amateur de biens d’exception, voilà une prise de choix. Ici, chaque détail a été pensé. L’équilibre entre confort, développement futur et emplacement recherché est rare. À celui qui saura en saisir l’opportunité, ce lieu promet une vie magnifiée et des souvenirs à bâtir au fil des saisons.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un havre de paix à quelques encablures de Paris ? À 13km de la capitale, cette maison familiale de 145m² s’adresse à celles et ceux qui veulent conjuguer confort, discrétion et véritable potentiel de valorisation. Le terrain généreux, 1305m², offre des perspectives rares. Imaginez un jardin planté de couleurs, un bassin pour profiter du chant de l’eau dès le petit matin. Ce calme, on ne le trouve pas tous les jours aussi proche du tumulte urbain.
À l’intérieur, les volumes respirent. Plusieurs pièces de vie baignées de clarté invitent à la convivialité autant qu’aux moments de retraite personnelle. Besoin d’espace additionnel ? Les combles de 70m², entièrement aménageables, n’attendent que vos idées. Cabinet pour activité libérale, espace jeux pour les enfants ou suite parentale à créer : tout devient possible.
Côté positionnement, les commodités et établissements scolaires se trouvent à portée de main. Un argument solide, qu’il s’agisse d’enraciner sa famille ou de bâtir une stratégie patrimoniale durable. Un bien capable d’épouser les besoins d’aujourd’hui et d’anticiper les attentes de demain.
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