T2 29m² avec vue mairie à LE KREMLIN BICETRE à 224000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 224000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 29 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 29 m² situé au cœur du Kremlin-Bicetre. Niché au 6ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement s'ouvre sur une vue imprenable sur la mairie, baignant l'espace de lumière naturelle. Sa disposition bien pensée et son orientation Est en font un lieu de vie accueillant, idéal pour profiter de la douceur matinale.
À travers cette visite, découvrez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Emplacement privilégié à 650 m des lignes 7 et 14
- Charges réduites à 38 €/mois, facilitant la gestion financière
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie convivial
- Cave disponible pour un espace de rangement supplémentaire
- Appartement au pied de la mairie, garantissant un cadre de vie dynamique
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par le potentiel de ce F2. Le séjour, lumineux et spacieux, vous invite à aménager un coin confortable pour vos moments de détente ou de travail. La configuration actuelle permet d'imaginer un espace ouvert, en intégrant la cuisine pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
La chambre, fonctionnelle et paisible, est idéale pour des nuits reposantes. Le bien se complète par une salle de bain et un WC, assurant un confort au quotidien. Avec des consommations énergétiques actuellement élevées, une réflexion sur des travaux d'optimisation pourrait valoriser cet espace. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement situé au Kremlin-Bicetre, un quartier en pleine expansion.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques encablures de Paris, cette localité bénéficie d'une situation géographique stratégique et d'un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. Elle se distingue par son ambiance dynamique et son environnement verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La commune se démarque par la richesse de ses points d'intérêt, incluant de nombreux commerces, écoles et services. Les habitants peuvent profiter de diverses infrastructures, telles que des centres de soins et de loisirs, tout en bénéficiant d'un réseau de transports en commun performant, facilitant les déplacements vers la capitale.
Avec ses espaces verts soigneusement entretenus, cette ville s'inscrit comme un havre de paix au cœur de l'agitation urbaine. Les parcs et jardins constituent un cadre idéal pour se détendre, marcher ou partager des moments en famille. De plus, le choix d'activités sportives et culturelles est vaste, renforçant ainsi la qualité de vie proposée aux habitants.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. La demande pour des biens résidentiels variés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, témoigne d'un intérêt croissant pour vivre dans cette cité dynamique.
Investir à LE KREMLIN BICETRE représente une opportunité à ne pas manquer. Avec une forte demande locative et une population en constante augmentation, cet endroit prisé est propice à la valorisation des biens immobiliers. Les perspectives de rentabilité sont ainsi très attractives pour les futurs investisseurs.
Acheter à LE KREMLIN BICETRE est donc synonyme de choix réfléchi, tant pour les familles en quête d'un cadre de vie serein que pour les jeunes professionnels désirant se rapprocher de Paris. La combinaison d'atouts pratiques et d'une ambiance conviviale en fait une destination de choix pour tous.
La commune offre également plusieurs établissements scolaires réputés, assurant une éducation de qualité aux enfants. Les familles peuvent donc envisager un projet de vie serein tout en développant un fort potentiel d'épanouissement.
Les loisirs ne sont pas en reste, avec de nombreuses activités récréatives accessibles à tous les âges. Les événements culturels et sportifs rythment la vie de la localité, renforçant le sentiment d'appartenance à une communauté dynamique.
Pour tous ceux qui rêvent de vivre dans un cadre propice au bien-être tout en étant proches de Paris, cette localité est une option à envisager. Le cadre exceptionnel et les diverses opportunités professionnelles font de ce lieu un endroit idéal pour s'installer durablement.
Ainsi, le marché immobilier à LE KREMLIN BICETRE représente une belle promesse d'avenir pour tous ceux qui souhaitent construire leur vie dans un environnement inspirant et évolutif. Découvrez cette commune et les richesses qu'elle a à offrir, un choix avisé pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce charmant F2 de 29 m², idéalement situé au cœur du Kremlin-Bicetre, bénéficie d'une vue imprenable sur la mairie, ajoutant une touche de caractère à votre quotidien. Profitez de la proximité immédiate des lignes 7 et 14, tout en bénéficiant de faibles charges mensuelles à seulement 38€, ce qui le rend propice à la location à long terme. Avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, ce bien offre un potentiel d'aménagement varié dans un marché dynamique.
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