Appartement 3 pièces 62 m² avec jardin privatif à Villiers-sur-Marne à 269000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Jardin : 60 m²
- Terrasse : Oui
- Box en sous-sol : Oui
- Résidence sécurisée : Oui
- Interphone : Oui
- État général : Exceptionnel
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 3 pièces situé à Villiers-sur-Marne, une exclusivité rare à découvrir. En franchissant la grande entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui émane de ce bien, d'une superficie d'environ 62 m². Imaginez-vous profiter d'un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse agréable et un jardin privatif de 60 m², où le sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité.
Dans cet appartement, vous bénéficierez de:
- Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine ouverte équipée avec îlot central
- Deux chambres confortables, chacune dotée d'un dressing
- Une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes
- Un jardin privatif parfait pour se détendre
Chaque pièce a été pensée pour le confort, avec des fenêtres en PVC à double vitrage qui assurent une excellente isolation tant sonore que thermique. La décoration soignée et l'état général de l'appartement sont vraiment exceptionnels. Vous apprécierez l'harmonie entre les espaces de vie et la fonctionnalité, avec un coin repas convivial qui invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
De plus, cet appartement est idéalement situé, à proximité des transports, commerces et écoles, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La résidence sécurisée, avec interphone et accès par Vigik, vous garantit une sérénité au quotidien. Ce bien rare représente une opportunité unique que vous ne voudrez pas manquer !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de VILLIERS SUR MARNE bénéficie d'une position stratégique, à proximité de Paris. En effet, elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible aux activités urbaines.
VILLIERS SUR MARNE est dotée de divers points d'intérêt qui font la joie de ses habitants. La ville propose un large choix de commerces, d'écoles de qualité ainsi que des infrastructures de transport bien développées, notamment la ligne A du RER, reliant rapidement ses résidents à Paris.
La qualité de vie y est appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui jalonnent la ville. Les parcs comme le Parc du Souvenir et le Parc Célestine permettent de profiter de moments de détente. De plus, les services et loisirs proposés contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique pour les familles.
Le marché immobilier à VILLIERS SUR MARNE est en pleine évolution, avec des prix attractifs pour les primo-accédants. La variété des biens disponibles, allant des appartements aux maisons individuelles, séduit de nombreux acheteurs souhaitant acheter à VILLIERS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, la ville représente une belle opportunité. Le développement des infrastructures et la demande croissante de logements font de VILLIERS SUR MARNE un lieu idéal pour investir à VILLIERS SUR MARNE. Les taux de rentabilité sur les biens locatifs sont compétitifs, attirant ainsi les investisseurs.
Les perspectives de croissance sont prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain qui visent à améliorer encore l'attractivité de la ville. Ce développement durable assure un cadre propice à la fois pour les habitants et les nouvelles installations.
La ville est également proche de divers centres d'intérêt comme le Parc Disneyland Paris et d'autres attractions culturelles, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la région. VILLIERS SUR MARNE offre ainsi une combinaison parfaite entre vie locale et accès rapide aux grands pôles d'attraction.
En somme, choisir de vivre ou d'investir à VILLIERS SUR MARNE, c’est opter pour un environnement familial, convivial, et en plein essor, tout en bénéficiant de l'accessibilité à la grande ville.
Dans ce contexte, l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE est une valeur montante, méritant l'attention des futurs acheteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Les perspectives d'évolutions, la qualité des infrastructures, la sérénité de l'environnement résidentiel font de VILLIERS SUR MARNE un lieu prisé pour toutes les générations. En choisissant cette ville, vous faites le choix d'un avenir serein.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin qui offre un jardin privatif de 60 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Situé à Villiers-sur-Marne, cet espace lumineux est à proximité des transports, commerces et écoles, promettant un cadre de vie agréable et pratique. Avec un box sous-sol inclus et un excellent potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement sûr dans un quartier prisé.
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