Appartement T2 37 m² avec terrasse au Perreux-sur-Marne 1200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 37.48 m²
- État général : Neuf
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Sous-sol
- DPE Énergie : B
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Situé au cœur du Perreux-sur-Marne, cet appartement T2 meublé de 37.48 m² promet un cadre de vie agréable et moderne. Juste sorti de terre, la résidence sécurisée dans laquelle il se trouve offre une atmosphère paisible, tout en étant à seulement 10 minutes du RER E Nogent-Le-Perreux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux:
- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée pour vos moments de convivialité
- Une chambre confortable équipée d'un dressing pour optimiser votre rangement
- Une salle de bains moderne avec sèche-serviettes pour un confort quotidien
- Terrasse et jardin privatifs, essentiels pour profiter des journées ensoleillées
- Place de parking en sous-sol pour une tranquillité d'esprit au quotidien
Le séjour, véritable pièce maîtresse, baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant un espace chaleureux parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, alliant fonction et design, facilitera toutes vos préparations culinaires. Cette configuration moderne favorise une atmosphère de partage et de convivialité.
En continuant la visite, la chambre offre un espace cocooning idéal pour un repos réparateur. Le dressing intégré contribue au rangement optimisé tout en préservant une esthétique épurée. La salle de bains, quant à elle, est un havre de paix équipé de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, vous pourrez vous évader sur votre terrasse privée, entourée par le jardin, parfait pour des moments de quiétude après une longue journée.
L'emplacement est un atout supplémentaire, étant à proximité du groupe scolaire Paul Doumer et des Bords de Marne, tout en ayant accès à tous les commerces et transports nécessaires pour un quotidien aisé. L'environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie privilégié pour les jeunes couples et les professionnels en quête de sérénité.
Cet appartement de qualité rare, alliant modernité, confort et praticité, représente une opportunité d'investissement idéale. Sa disponibilité immédiate, son meublé soigné et ses équipements récents vous feront apprécier pleinement chaque instant passé ici.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T2 meublé de 37.48 m² bénéficie d'une terrasse et jardin privatifs, offrant un espace extérieur rare au cœur du Perreux-sur-Marne. Idéalement situé à 10 minutes du RER E et à proximité de toutes commodités, cet appartement est parfait pour les jeunes actifs cherchant à allier confort et accessibilité. Avec un potentiel locatif attractif et des charges raisonnables, il représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un quartier en pleine croissance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
