Location studio 26m² au 1er étage PARIS 10 proche transports 885€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Prix actuel : 885 €
- Prix au m² : 35.4 €/m²
- Score DPE Énergie : 450 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre efficace dans Paris, sans sacrifier confort ni cachet ? Ce studio de 26 m² rue de Belzunce, au sein du 10ème arrondissement, s’adresse à ceux qui exigent l’essentiel sans superflu. À l’instant où vous poussez la porte, l’atmosphère apaise, comme un écrin. La pièce de vie s’ouvre devant vous, sobre et accueillante, pensée pour se retrouver ou recevoir.
Ici, chaque mètre carré compte. L’aménagement a été mûrement réfléchi pour allier fonctionnalité et intimité. Imaginez la lenteur d’un matin de week-end, avec un lit discrètement reculé et une cuisine isolée, séparant les moments de travail des pauses gourmandes. La salle d’eau, moderne et facile à entretenir, offre également des toilettes séparées : une rareté dans ce segment.
- Superficie globale : 26 m². Idéal pour ceux qui privilégient simplicité et efficacité
- Pièce principale baignée de lumière, astucieusement agencée avec un espace nuit dissimulé
- Cuisine indépendante, pour que cuisine rime aussi avec tranquillité
- Salle d’eau moderne, toilettes séparées : praticité au quotidien
- Bâtiment daté de 1930, porteur d’une histoire et d’un relief architectural authentique
En avançant dans l’appartement, vous constaterez que chaque recoin est pensé pour simplifier la vie. La séparation des espaces redonne de l’équilibre — ici, pas d’improvisation. Chacune de vos habitudes trouvera sa place, du matin au soir.
L’extérieur ne manque pas d’atouts. À moins de cinq minutes à pied, commerces de bouche, cafés confidentiels ou marchés du quartier vous attendent. Les transports vous placent au cœur du maillage parisien, sans perdre le privilège du calme domestique au retour.
Cet appartement n’est pas un simple espace, c’est une stratégie. Que vous cherchiez un logis principal ou un investissement dans l’ancien de caractère, ce bien capte la demande urbaine : efficacité, centralité, cachet. Une perle rare, à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 26 m² qui a du répondant. Au cœur du Paris 10, ce quartier effervescent où l’activité ne dort jamais, il marie praticité et vie de quartier. Depuis la porte d’entrée, l’essentiel vous tend les bras : à portée de main, les transports, commerces de bouche et tables réputées confèrent à l’adresse un véritable art de vivre urbain. L’appartement occupe le premier étage d’un immeuble datant des années 1930. Rien ne manque à l’appel : entrée bien pensée, cuisine bien séparée, coin nuit douillet. L’ensemble offre une organisation efficace, sans mètre carré perdu. Parlons rendement, un chiffre : 35,4 €/m² de loyer potentiel. Un ratio qui pèse, surtout pour sécuriser ou renforcer sans détour une stratégie patrimoniale. Pour tout investisseur aguerri, voilà une pièce à ajouter à son échiquier immobilier.
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