Location T3 67 m² avec grande terrasse à Strasbourg Robertsau 1170 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : 36,50 m²
- Parking : 1 emplacement
- Piscine : Oui
Visite guidée
Vous êtes face à un appartement de 67 m² à Strasbourg, au cœur de la Robertsau, le long de la Route de la Wantzenau. Ici, le calme règne, enveloppé de végétation, à l’écart des regards et du tumulte. Un lieu où s’installer, prendre le temps de vivre, sans devoir renoncer à la modernité ni à la praticité.
Quand on passe la porte, l’espace principal frappe par sa clarté. Une grande baie vitrée attire immédiatement le regard : elle ouvre sur une terrasse de 36,5 m². Imaginez un barbecue lors d’un soir d’été, ou un café le matin, face à la nature. La cuisine ouverte s’intègre avec fluidité au séjour. On échange, on cuisine, on partage. Ceux qui aiment recevoir trouvent ici un terrain de jeu idéal pour des moments de convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. Que ce soit pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis, chacun pourra y trouver ses marques. La salle de bains, épurée et astucieuse, laisse la place pour installer la machine à laver sans encombrer le reste. Les toilettes séparées sont un atout appréciable, souvent sous-estimé lors des premières visites, mais dont on mesure la valeur au quotidien.
Voici les éléments qui font la différence :
- Résidence sécurisée avec piscine réservée aux habitants, discrète et accessible
- Chauffage au sol, eau chaude collective grâce à la géothermie, avantage concret sur la facture d’énergie et le confort
- Volets motorisés, porte blindée : vous rentrez l’esprit tranquille
- Un parc, clos et arboré, pour flâner après une journée dense ou laisser les enfants courir en toute sécurité
- Pour compléter : cave, place de parking, local à vélos. Plus besoin de s’interroger sur le rangement au retour de chaque escapade
L’environnement mérite qu’on s’y attarde. À la fois relié au centre-ville et tourné vers la nature, cet emplacement singulier combine le meilleur des deux mondes. Pour ceux qui apprécient la discrétion et l’équilibre, on atteint ici un juste milieu trop rarement proposé.
En somme, il s’agit d’une opportunité singulière. La qualité de ses prestations, le niveau de confort, mais aussi la rareté d’une telle situation géographique font de ce bien une offre à part sur Strasbourg. Pour qui veut conjuguer art de vivre, sécurité et accessibilité, il n’y a pas à hésiter.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Strasbourg, dans le secteur très recherché de la Robertsau, je vous invite à découvrir un appartement de 67 m² qui ne ressemble à aucun autre. Dès l’ouverture des baies vitrées, une vaste terrasse de 36,50 m² s’offre à vous. Imaginez : petit-déjeuner en plein air, longues soirées d’été entre amis, et parenthèses au calme, à l’abri du tumulte citadin. Ce n’est pas un simple balcon, c’est un véritable espace à vivre en supplément.
L’immeuble laisse rarement indifférent. Autour, la végétation s’épanouit. À l’intérieur, la résidence propose des prestations dignes des meilleures adresses, avec une piscine réservée aux résidents pour marquer une pause à toute heure. Un argument de poids pour se démarquer sur le marché locatif ou séduire des expatriés à la recherche d’un pied-à-terre distingué.
Côté confort, le quotidien s’annonce plaisant : chauffage au sol et eau chaude fournie par géothermie. Ces équipements mêlent performance thermique et économie d’énergie, là où de nombreux logements se contentent encore de solutions traditionnelles. Concrètement, hiver comme été tout reste sous contrôle, pour une consommation raisonnée – et une maîtrise des charges.
Vous recherchez un investissement sérieux, capable de faire la différence ? Ici, chaque détail a son importance. Le quartier attire des profils exigeants en quête de tranquillité et de qualité de vie. Pour louer dans l’ancien, cibler la Robertsau reste une option gagnante : la rareté fait partie du jeu.
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