Affitto T3 67 mq con ampia terrazza a Strasburgo Robertsau 1170 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 67 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : 36,50 mq
- Parcheggio : 1 posto
- Piscina : Sì
Visita guidata
Siete di fronte a un appartamento di 67 mq a Strasburgo, nel cuore della Robertsau, lungo la Route de la Wantzenau. Qui, il silenzio regna, avvolto dalla vegetazione, lontano dagli sguardi e dal tumulto. Un luogo dove stabilirsi, prendersi il tempo per vivere, senza dover rinunciare alla modernità né alla praticità.
Quando si varca la soglia, lo spazio principale colpisce per la sua luminosità. Una grande vetrata attira subito l'attenzione: si apre su una terrazza di 36,5 mq. Immaginate un barbecue in una serata d'estate, o un caffè al mattino, di fronte alla natura. La cucina aperta si integra fluidamente con il soggiorno. Si scambia, si cucina, si condivide. Chi ama ricevere trova qui un terreno di gioco ideale per momenti di convivialità.
La zona notte è composta da due camere ben proporzionate. Che siano per i bambini, un ufficio o una camera per gli ospiti, ognuno troverà il proprio spazio. Il bagno, essenziale e ingegnoso, lascia spazio per installare la lavatrice senza ingombrare il resto. I servizi igienici separati sono un vantaggio apprezzabile, spesso sottovalutato durante le prime visite, ma il cui valore si misura nella vita quotidiana.
Ecco gli elementi che fanno la differenza:
- Residence sicuro con piscina riservata ai residenti, discreta e accessibile
- Riscaldamento a pavimento, acqua calda collettiva grazie alla geotermia, vantaggio concreto sulla bolletta energetica e sul comfort
- Persiane motorizzate, porta blindata: rientrate con la mente tranquilla
- Un parco, recintato e alberato, per rilassarsi dopo una giornata intensa o lasciare i bambini correre in sicurezza
- Per completare: cantina, posto auto riservato, locale per biciclette. Non c'è più bisogno di interrogarsi sullo spazio di stoccaggio al ritorno di ogni fuga
L'ambiente merita di essere preso in considerazione. Essendo collegato al centro città e rivolto verso la natura, questa posizione singolare combina il meglio di entrambi i mondi. Per chi apprezza la discrezione e l'equilibrio, si raggiunge qui un giusto compromesso raramente proposto.
Insomma, si tratta di un opportunità unica. La qualità delle sue prestazioni, il livello di comfort, ma anche la rarità di una situazione geografica così particolare fanno di questo immobile un'offerta speciale su Strasburgo. Per chi desidera coniugare arte di vivere, sicurezza e accessibilità, non c'è da esitare.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Strasburgo, nel quartiere molto ricercato della Robertsau, vi invito a scoprire un appartamento di 67 mq che non assomiglia a nessun altro. Appena si aprono le porte-finestre, una grande terrazza di 36,50 mq si apre a voi. Immaginate: colazione all'aperto, lunghe serate estive con amici e attimi di tranquillità, al riparo dal trambusto urbano. Non è un semplice balcone, è un vero e proprio spazio vitale in aggiunta.
Il palazzo lascia raramente indifferenti. Intorno, la vegetazione prospera. All'interno, la residenza offre prestazioni degne dei migliori indirizzi, con una piscina riservata ai residenti per una pausa in qualsiasi momento. Un argomento di peso per distinguersi nel mercato locativo o per attrarre espatriati in cerca di un pied-à-terre di prestigio.
Per quanto riguarda il comfort, la vita quotidiana si preannuncia piacevole: riscaldamento a pavimento e acqua calda fornita da geotermia. Questi impianti uniscono prestazioni termiche e risparmio energetico, mentre molte abitazioni si accontentano ancora di soluzioni tradizionali. In concreto, in inverno come in estate tutto è sotto controllo, per un consumo razionale – e una gestione delle spese.
Cercate un investimento serio, capace di fare la differenza? Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza. Il quartiere attira profili esigenti in cerca di tranquillità e qualità della vita. Per affittare nel settore residenziale, puntare sulla Robertsau resta un'opzione vincente: la rarità è parte del gioco.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
