Location studio lumineux 13m² à ALFORTVILLE 720€ idéal étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Électrique individuel
- Ascenseur : Oui
- Loyer : 720,00 €
- Dépôt de garantie : 700,00 €
Visite guidée
Bienvenue. Laissez-moi vous présenter un studio de 13 m² à Alfortville, niché au cœur d’une adresse recherchée. Ici, la ville se vit à pied. Les transports, commerces et plaisirs du quartier rythment vos journées. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, où tout est pensé pour créer une ambiance accueillante et sobre.
Installé au deuxième étage, ce studio offre une cuisine ouverte. Pratique et fluide, elle épouse l’espace comme il se doit dans les logements urbains de cette taille. Une grande fenêtre invite la lumière à entrer généreusement. Ce détail, loin d’être anodin, transforme chaque moment du quotidien – pause café, session de travail, lecture du soir – en un instant presque privilégié. Les murs ont été récemment refaits : le décor se veut à la fois actuel et intemporel.
La salle d’eau ne perd rien en efficacité. Vous y trouverez les WC, une optimisation sans fausse note de chaque centimètre carré pour répondre à toutes vos attentes du quotidien.
- Surface habitable de 13,86 m², pensée pour allier efficacité et confort
- Connexion immédiate au RER D et à la ligne 8 du métro : gagnez du temps à chaque déplacement
- Chauffage et eau chaude électriques individuels pour ajuster vos charges à votre rythme
- Bail nu de 3 ans, renouvelable pour garantir votre stabilité
- Loyer de 720 €, comprenant 20 € de provision sur charges
Les prestations répondent aux exigences modernes. Un DPE classé B vous assure des dépenses maîtrisées et un climat intérieur équilibré, hiver comme été. L’immeuble, quant à lui, répond aux attentes en matière de sécurité, renforçant la tranquillité d’esprit.
À l’extérieur, tout invite à prendre le temps : commerces de bouche, terrasses animées, espaces ombragés pour se détendre ou flâner le week-end. Vivre ici, c’est profiter d’un mode de vie urbain sans renoncer à la convivialité du quartier.
C’est une occasion qu’on ne croise pas tous les jours. Si vous recherchez un pied-à-terre astucieux, bien conçu et prêt à accueillir vos projets, ce studio d’Alfortville a tous les atouts pour devenir votre nouvelle adresse confidentielle en ville.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 13,86 m², perché au deuxième étage, incarne un pied-à-terre idéal pour tout investisseur à la recherche de valeur sûre. À deux pas du RER D et de la ligne 8, oubliez les trajets interminables : en quelques minutes, Paris vous tend les bras. Voilà un luxe que beaucoup convoitent, peu le possèdent.
L’atout maître, ici, c’est un loyer de 720 € par mois. Ce rendement net, dans un quartier qui se métamorphose semaine après semaine, attire naturellement des locataires de qualité. Les charges, elles, restent contenues—un détail qui change tout sur la durée, surtout quand la rentabilité se joue à quelques euros près chaque mois.
La cuisine, astucieusement intégrée à la pièce principale, simplifie la vie quotidienne et séduit ceux qui veulent tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. L’ensemble répond aux attentes d’un public exigeant, toujours attentif à la fois au confort et à la fonctionnalité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
