Location appartement 3 pièces de 61m2 avec balcon à Champigny sur Marne 1250€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 61,35 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque mètre carré prend tout son sens ? Regroupez espace, clarté et vie confortable dans cet appartement de 61,35 m² à Champigny-sur-Marne. Niché dans une rue à l’écart de l’agitation, il conjugue discrétion et accès facile à tous les essentiels du quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné : un intérieur soigné, actuel, lumineux. Le séjour, largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées, s’offre à vous comme un souffle d’air frais. Cet espace de vie se prolonge par un balcon généreux, parfait pour commencer la journée au soleil ou savourer un moment de calme après une semaine exigeante.
L’organisation des pièces a été pensée pour répondre à la réalité de votre rythme. Que vous viviez en famille, en duo ou que vous souhaitiez recevoir sans contrainte, chaque zone de cet appartement vise l’essentiel :
- Un chauffage collectif inclus dans vos charges : simplicité budgétaire et sérénité.
- Deux chambres douillettes, véritables bulles de tranquillité où décrocher le soir venu.
- Une salle de bain soigneusement modernisée, où fonctionnalité rime avec espace appréciable.
- Toilettes séparées pour gagner en confort au quotidien.
- Parking souterrain pour mettre votre véhicule à l’abri, été comme hiver.
- Ascenseur privatif jusqu’à votre palier : fini les allers-retours fastidieux à pieds chargés.
La cuisine ouverte, imaginée pour s’intégrer avec naturel au séjour, incarne la convivialité moderne. Un exemple : recevoir des amis un samedi soir, tout en préparant une recette raffinée sans quitter la conversation des yeux. La circulation entre les espaces est fluide, la pièce respire et invite à vivre pleinement l’instant.
L’emplacement tire aussi son épingle du jeu. Ici, difficile de trouver plus pratique : boutiques, écoles, marchés, transports… tout se rejoint à pied. Le centre dynamique de Champigny est accessible en quelques pas, sans sacrifier la paix d’un environnement résidentiel. Vous entrez ici dans une adresse qui combine vie animée et échappée privée.
Cet appartement coche les cases qui comptent pour un acquéreur averti. Il offre une opportunité sérieuse : investir dans un projet immobilier durable, dans une zone convoitée, sans compromis sur la qualité ou le potentiel de valorisation. Ceux qui cherchent un point d’ancrage aussi agréable qu’efficace y trouveront très vite leur compte.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare opportunité, cet appartement de 61 m² au quatrième étage séduit par son cachet moderne au cœur de Champigny-sur-Marne. Vous profitez ici d’un balcon où l’on respire, d’un stationnement sécurisé en sous-sol, et de tout le confort attendu par des actifs exigeants. Chaque mètre carré a été pensé pour optimiser l’espace et le quotidien. L’agencement combine une belle pièce de vie baignée de clarté naturelle et une cuisine contemporaine ouverte, prête à accueillir vos rencontres conviviales ou vos moments de tranquillité. Les commerces, écoles, restaurants, transports — rien n’est laissé au hasard : tout est à portée de main. L’adresse bénéficie en prime d’un dynamisme urbain en pleine croissance, idéal pour investir ou s’installer dans la durée. On y voit un réel levier patrimonial, et un choix judicieux pour un rendement locatif stable, à l’image de ce que recherchent les investisseurs lucides.
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