T2 55m2 avec balcon à ARCUEIL Chaperon Vert 1089€ sans frais agence
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui fait la différence ? Faites une halte ici. Ce bien de 55 m2 niché au cœur du Chaperon Vert à Arcueil possède ce « je ne sais quoi » qui séduit dès l’entrée. La lumière y joue un rôle central, créant dès l’aube une atmosphère claire et apaisante. Dès les premiers pas, l’équilibre entre fonctionnalité et caractère saute aux yeux. On ressent tout de suite que chaque détail a été pensé pour vivre confortablement, sans superflu.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement dévoile une organisation intelligente :
- Un séjour ouvert, baigné de clarté, qui s’étend sur un balcon. Parfait pour savourer un verre à la lumière du soir ou lire un journal au calme, loin du tumulte.
- Une cuisine mitoyenne, prête à accueillir vos dîners improvisés ou vos longs petits déjeuners du week-end.
- Une chambre paisible, véritable cocon propice à la coupure et au repos ; ici, on dépose son énergie au pas de la porte.
- Une salle de bains récente, conçue simplement, sans perte d’espace ni accessoires encombrants.
- Des WC indépendants, pour plus de commodité au quotidien.
- Un atout rare : une place de parking privative, incluse dans le bail. Fini les longues recherches de stationnement.
Fermez les yeux un instant : imaginez-vous démarrer la journée dans une chambre à la fois douillette et paisible. Quelques pas plus loin, le balcon devient votre échappée silencieuse, un café serré à la main, le regard posé sur les arbres du quartier. Dans cet appartement, chauffage collectif et eau chaude mutualisée vous apportent une sérénité constante, qu’il pleuve ou qu’il gèle dehors.
L’emplacement lui aussi joue sa partition : RER B La Place à proximité immédiate, Paris accessible en un clin d’œil, commerces de confiance, écoles réputées, espaces verts pour respirer. Ici, tout a été pensé pour simplifier votre vie et ménager votre temps.
Ce bien, prêt à être occupé sans délai, résume à lui seul ce que de nombreux actifs recherchent : confort, accessibilité et tranquillité. Avec un loyer maîtrisé, aucun frais d’agence, et la possibilité d’emménager sans attendre. Les biens de cette trempe ne sont pas légion sur Arcueil. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne file entre vos doigts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Arcueil, au cœur du quartier convoité du Chaperon Vert, cet appartement de 55 m² tire son épingle du jeu. Si vous partez souvent pour Paris, le RER B à deux pas rend chaque trajet simple comme bonjour. Ici, votre quotidien prend une saveur nouvelle : un balcon généreux pour savourer l’air du matin, et une place de parking privée pour gagner du temps. Tous les frais essentiels – chauffage et eau chaude – sont intégrés dans les charges, évitant les mauvaises surprises à la fin du mois. Le niveau de rentabilité parle de lui-même : 19,8 €/m², une équation rare pour un investissement locatif solide et serein. Saisissez l’opportunité avant qu’elle ne file entre vos doigts.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
