T2 53 m² avec balcon et vue dégagée à louer 1290 € à Nogent sur Marne
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Emplacement : Centre-ville Nogent sur Marne
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Imaginez un instant : vous ouvrez la porte de ce deux-pièces meublé, au cœur vibrant de Nogent sur Marne, boulevard de Strasbourg. À peine entré, vous ressentez une atmosphère rare, baignée de clarté, tranquillement perchée au 4e étage avec ascenseur. Les 53 m² déploient une vue sans vis-à-vis, invitant naturellement à la détente, loin du tumulte.
Pratique, le hall vous accueille — vestiaire discret pour les manteaux, rien ne déborde. Quelques pas, et vous découvrez un séjour généreux, clair et ouvert, où les grandes fenêtres laissent passer la lumière du matin au soir. Ce salon donne accès sans détour à un balcon invitant, parfait pour refaire le monde autour d’un espresso, à l’abri des regards, avec une perspective aérée sur la ville.
Attenante, la cuisine distincte propose un terrain de jeu pour les gourmets. Préparez votre dîner à l’écart, préservant l’ambiance feutrée du séjour. Vous poursuivez la visite — la chambre s’offre alors, tournée vers une cour confidentielle. Zéro nuisance. Les nuits se font paisibles, appuyées par un placard pensé pour simplifier l’organisation au quotidien.
Côté confort, aucun compromis : salle de bains agencée intelligemment, toilettes isolées, chaque espace trouve son rôle. Le tout, à deux pas des incontournables, commerces ou transports, pour une vie fluide sans concession sur la praticité.
- Vue dégagée en étage, accessible par ascenseur
- Balcon propice aux pauses prolongées
- Chambre abritée, silence total garanti
- Tout, à portée de main : services, commerces, transports
- Parfaitement adapté à un couple, ou à un actif exigeant le juste équilibre entre sérénité et dynamisme
Vous cherchez une adresse qui taille sa différence ? Ce meublé à Nogent sur Marne coche l’essentiel : organisation soignée, esprit paisible, emplacement sans compromis. Ceux qui privilégient le confort moderne et le sens pratique y trouveront un lieu de vie à la hauteur de leurs attentes.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement raffiné de 53 m², niché au cœur de Nogent-sur-Marne, révèle un panorama sans obstacle depuis son balcon, une rareté dans ce secteur si recherché. À quelques pas seulement de toutes les facilités du quotidien, il conjugue efficacité et bien-être. Installé au 4e étage, accessible par ascenseur, il offre quiétude et intimité, sa chambre privilégiant une vue feutrée sur une cour paisible. Investisseurs avertis, la demande s’intensifie pour ce quartier de premier plan : vous y trouverez, avec cet appartement, un potentiel locatif solide. Les perspectives de rendement n’ont jamais été aussi tangibles.
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