Vente appartement 32m² réagencé en T2 à PARIS 19 à 270000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 32 m²
- Ascenseur : Oui
- Copropriété : Récente (2006)
- Prix au m² : 8437.5 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre facile à vivre dans Paris ? Cet appartement de 32m² se niche au cœur du 19ème arrondissement, dans une copropriété haut de gamme édifiée en 2006. Dès l’entrée, une ambiance soignée et contemporaine donne le ton. Calme garanti dès le seuil franchi. L’ascenseur dessert le 1er étage avec efficacité – un détail que l’on apprécie au quotidien. Les volumes sont pensés avec justesse pour répondre aux habitudes des actifs exigeants.
Dès la porte poussée, une entrée fonctionnelle avec placard accueille vos affaires. L’organisation de l’espace séduit d’emblée. Le séjour profite d’une clarté naturelle remarquable, avec sa large baie. La cuisine ouverte invite à la convivialité – préparer un dîner improvisé entre amis devient simple. Ici, aucun mètre carré n’est oublié ; chaque recoin a été utilisé sans compromis sur le style.
- Volumes adaptables : réorganisation possible en 2 pièces distinctes
- Localisation de choix : accès rapide aux lignes de métro et bus
- Esthétique soignée : esprit industriel revisité
- Budget maîtrisé : charges réduites
- Sérénité assurée : gardien disponible
La salle d’eau, récemment revue, propose des finitions actuelles. C’est un véritable refuge au retour d’une journée intense. Pour plus de confort, les toilettes sont indépendantes – un détail valorisant, surtout lors de réceptions. Le logement a été pensé pour simplifier la vie de ses occupants, alliant efficacité et raffinement, tout en s’intégrant dans un îlot de verdure insoupçonné.
Le secteur, entre la station Crimée et Rosa Parks, vibre d’une énergie particulière. On y croise des commerces authentiques, des marchés de quartier. Les promenades sur les berges du canal font partie du décor. Les amateurs de lieux animés comme les inconditionnels de calme y trouvent leur compte.
Pour résumer, ce bien dans Paris 19 rassemble tout ce qui compte : une conception réfléchie, un environnement dynamique et une valeur sûre pour qui veut investir intelligemment dans la capitale. Une adresse rare pour celles et ceux qui n’aiment rien laisser au hasard.


Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A Paris 19, cet appartement de 32 m² se présente comme un point de chute stratégique. À quelques pas du métro Crimée et de Rosa Parks, tous vos déplacements gagnent en simplicité. La zone ne cesse de se transformer. Un exemple ? Le dynamisme du quartier attire de nouveaux commerces et repousse constamment le potentiel de valorisation.
L’agencement actuel se prête volontiers à un réaménagement en deux pièces. Pour un investisseur, c’est un véritable levier : adapter rapidement l’espace selon les demandes locatives et limiter le risque de vacance. Les charges de copropriété demeurent modestes ; un point souvent sous-estimé, mais fondamental pour optimiser la rentabilité au fil du temps.
La résidence, récente, entourée de verdure et parfaitement protégée, rassure. À l’achat, c’est un gage de pérennité et de tranquillité d'esprit. Dans un secteur en pleine mutation, posséder ce bien revient à miser sur une valeur d’avenir solide, sans s’encombrer de doutes superflus.

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