Appartement 1 pièce 15 m² à Paris 20 avec mezzanine et cave 120000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 15 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel électrique
- Cave : Oui
- Mezzanine : Oui
- Double vitrage : Oui
- Immeuble sécurisé : Oui (Digicode)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre sans compromis, à l’abri de l’agitation du 20e arrondissement ? Ici, vous entrez dans un studio pensé comme un refuge, où chaque élément joue sa partition pour créer une atmosphère sereine, au rez-de-chaussée sur cour. Impossible de rester insensible à l’effet de la hauteur sous plafond : 2,80 mètres, c’est tout sauf anecdotique. Cette générosité verticale, rarement offerte dans le quartier, décuple la sensation d’espace et donne à la pièce de vie un caractère affirmé. L’ensemble a été rénové récemment, évitant tout chantier et permettant d’emménager l’esprit libre, dans une ambiance contemporaine et soignée.
La lumière naturelle envahit l’espace dès le seuil franchi : le potentiel est évident, que ce soit pour créer un coin nuit distinct ou un salon feutré. La cuisine, discrètement intégrée et équipée avec soin, invite à prolonger ses soirées autour d’un repas improvisé. Pour simplifier le quotidien, un emplacement réservé au lave-linge a été prévu – détail qui fera la différence, croyez-moi, à Paris.
- Logement en état irréprochable, rénovation intégrale tout juste achevée
- Pré-installation électrique et éclairage anticipés pour l’ajout d’une mezzanine
- Cave saine au sous-sol : solution idéale pour stocker vos archives, vélos ou millésimes préférés
- Confort de vie assuré grâce au double vitrage moderne et à un chauffage individuel précis
- Accès sécurisé à l’immeuble, entrée contrôlée par digicode : tranquillité garantie
- Le métro, les commerces de proximité, chaque service utile à moins de cinq minutes à pied
La salle d’eau, résolument fonctionnelle et au design épuré, achève de rendre ce bien aussi agréable qu’efficace à l’usage. Un bail locatif court jusqu’à fin juin 2026 : vous bénéficiez d’une rentabilité immédiate, à hauteur de 476 € mensuels. Ce bien s’adresse d’abord à l’investisseur averti mais fera aussi un premier achat pertinent, sûr et facile à valoriser.
À 120 000 €, cette adresse constitue une rare parenthèse sur le marché parisien : sérénité, accessibilité, et cadre de vie sont au rendez-vous. En alliant une performance énergétique sobre et une situation au cœur de la capitale, vous faites le choix d’un actif sécurisé, sans équivalent dans ce secteur en pleine effervescence. Saisissez cette occasion d’anticiper, dans un arrondissement où les opportunités s‘envolent en un clin d’œil.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voilà un studio flambant neuf de 15 m², tranquille comme un dimanche matin, niché en rez-de-chaussée sur une cour discrète. La hauteur sous plafond atteint les 2,80 mètres, de quoi imaginer une mezzanine et inventer de nouveaux usages dans chaque recoin. Ici, on optimise chaque centimètre carré sans compromis.
L’adresse ? À moins de deux minutes de marche du métro Saint-Fargeau. La proximité des transports et des commerces confère à ce bien une aisance rare à Paris, surtout dans ce coin du 20e arrondissement qui ne cesse de s’affirmer. Ce logement est déjà loué à 476 € par mois, preuve concrète d’un rendement solide et immédiat pour qui recherche à la fois tranquillité d’esprit et efficacité patrimoniale.
Investir ici, c’est miser sur un secteur en mouvement. Ce quartier séduit chaque année de nouveaux profils attirés par l’énergie de l’Est parisien. Une opportunité à saisir, sans tergiverser.
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