Location T2 meublé 31m² au calme à Paris 19 Buttes Chaumont 1140 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Montant loyer : 1 140,00 €/mois C.C
- Charges mensuelles : 140,00 €
- DPE Énergie : E (277 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (59 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre intelligent, à taille humaine, au cœur de Paris ? Voici un appartement de 31 m² niché dans le quartier des Buttes Chaumont. Rien n’y manque pour conjuguer vie urbaine exigeante et vraie sensation de refuge. Dès la porte franchie, l’atmosphère dégage une simplicité élégante—on s’y sent immédiatement chez soi.
Le couloir débouche sur un séjour généreux de près de 18 m². L’agencement incite à la convivialité sans rogner sur la fonctionnalité. L’espace salon et la cuisine ouverte ne se tournent pas le dos ; on cuisine, on échange, on reçoit, chacun profite de la lumière qui ruisselle par de larges ouvertures, loin du tumulte. La vue donne sur une cour paisible—ici le silence s’installe naturellement.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre intime ; idéale pour s’isoler, se détendre, retrouver de l’énergie après une journée effervescente. La salle d’eau, claire et contemporaine, intègre un wc pour un confort quotidien, sans fioriture ni superflu.
- Adresse de choix : Avenue Simon Bolivar, Buttes Chaumont
- Immeuble construit en 1930, cachet authentique assuré
- Cour intérieure, silence garanti au cœur de la ville
- Toutes commodités accessibles en quelques enjambées
- Le parc est littéralement à deux pas pour s’aérer l’esprit
Idéal pour citadin pressé ou investisseur stratégique. Vous profitez d’une adresse où l’on vit intensément. La logistique du quotidien est simplifiée : tout est accessible, tout est là, à portée de main. L’appartement est libre immédiatement, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou locataire, dès le 1er août. Pour ceux qui ne veulent pas attendre.
Rares sont les biens qui réussissent ce subtil équilibre : confort moderne, fonctionnalité et paix, dans l’un des quartiers où tout Paris rêve d’habiter. J’aime m’imaginer ici, entre effervescence urbaine et vrais moments de respiration. Ce lieu ne se contente pas de loger, il accompagne la vie que vous voulez mener.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas des Buttes Chaumont, découvrez un appartement de 31 m² à l’ambiance paisible, préservée de l’agitation citadine. Ici, le parc n’est pas seulement un voisin, c’est un prolongement du quotidien. L’espace de vie principal, un séjour baigné de lumière naturelle de 18 m², s’articule harmonieusement avec une cuisine sobrement aménagée. L’ensemble offre une organisation pensée pour optimiser chaque mètre carré, à la fois conviviale et pragmatique. C'est le genre de bien que je conseille volontiers à mes clients investisseurs qui souhaitent conjuguer rendement locatif solide et cadre de vie séduisant. Avec 1 140 € de loyer mensuel, la rentabilité ne relève pas du hasard. Vous entrez dans le 19ᵉ arrondissement par la grande porte, avec la certitude d’une adresse recherchée, vivante et connectée à tous les atouts de la capitale.
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