Appartement familial 130 m² avec terrasse à Joinville-le-Pont à 540000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Superficie totale : 130 m²
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où l’on se sent vraiment chez soi ? Je vous invite à découvrir ce grand trois chambres à Joinville-le-Pont, lové sur les Bords de Marne. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère paisible, comme un dimanche matin qui durerait toute l’année. La lumière s’invite à travers d’immenses baies, traversant le salon et baignant chaque recoin. Difficile d’imaginer mieux pour poser ses valises après une journée bien remplie.
Le séjour, d’environ 45 m², change vraiment la donne. Imaginez-vous recevant vos proches autour d’un dîner improvisé, ou partageant un apéritif estival qui se prolonge sur la terrasse. Ce coin extérieur attend les moments de détente, un café à la main, ou bien un déjeuner sous le ciel francilien. Un vrai plaisir du quotidien.
Côté vie pratique, ce logement vise l’efficacité sans rien sacrifier au confort. La cuisine peut s’organiser selon vos envies : américaine pour les adeptes de la convivialité, ou indépendante pour préserver calme et concentration. Pour illustrer, une de nos clientes souhaitait une cuisine partiellement ouverte pour surveiller les devoirs tout en préparant le dîner. Ici, c’est possible.
- Trois chambres vastes, où l’on retrouve calme et sérénité
- Salle d’eau moderne, facile d’accès, pensée pour le quotidien
- Toilettes séparées : la simplicité d’un détail qui change l’organisation familiale
- Placards et recoins malins, pour une gestion efficace de l’espace
- Petite copropriété, ambiance confidentielle et charges contenues
L’agencement a été étudié pour mettre en avant chaque mètre carré. La double orientation garantit du soleil de l’aube au soir. En prime, la verdure qui entoure l’immeuble appelle à la promenade ou à la méditation, au fil des saisons – du jardin fleuri au paysage d’automne, tout est accessible.
En somme, ce bel espace de 130 m² coche toutes les cases d’un appartement familial sécurisant, résolument contemporain. Commodités et services sont proches, et il ne faut pas plus de 12 minutes à pied pour rejoindre le RER A. Oubliez les hésitations : une visite suffit souvent à se projeter dans une nouvelle vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Posté sur les rives tranquilles de la Marne, cet appartement généreux de 130 m² offre un volume rare et une clarté naturelle toute la journée, portée par de larges baies vitrées et une double orientation. Imaginez-vous, aux premières heures du matin, prenant votre café sur la terrasse, baigné de lumière, pendant que la ville s’étire doucement à vos pieds. Le séjour, vaste – 45 m² tout de même – invite à de véritables instants de partage, en famille ou entre amis, sans jamais donner le sentiment d’être à l’étroit. Les trois chambres, véritables espaces privatifs, ont été pensées pour privilégier le repos et l’intimité de chacun.
La résidence, à taille humaine, préserve la tranquillité de ses occupants tout en maîtrisant les charges courantes. Le quotidien se simplifie avec la proximité immédiate du RER A. Un exemple concret : Paris devient accessible en un clin d’œil, que ce soit pour un rendez-vous professionnel matinal ou une soirée improvisée. Pour qui vise un placement immobilier réfléchi, ce secteur plébiscité conjugue stabilité locative et potentiel de valorisation. Voilà un cadre qui rassure tout autant qu’il inspire confiance.
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