T2 37 m² lumineux à Meaux Faubourg Saint-Nicolas loyer 740 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Étage : 3
- Mode de chauffage : Convecteur
- Type de chauffage : Électrique
- Charges mensuelles : 55 €
- Loyer : 685 €
- Score DPE Énergie : 289 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous propose de découvrir ce deux-pièces soigneusement agencé, au cœur du secteur recherché du Faubourg Saint-Nicolas à Meaux. D’une superficie de 37 m², ce lieu a de quoi séduire les amateurs de praticité et de simplicité. Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces, transports. Un vrai confort au quotidien.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un vestibule discret vous accueille, marquant une transition naturelle avec la pièce à vivre. La cuisine ouverte, bien pensée, s’efface pour laisser place à un séjour où l’on imagine déjà des dîners improvisés entre proches.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses deux orientations, devient rapidement le centre de gravité de l’appartement. La chambre, en retrait, inspire le calme et la quiétude. Côté pratique, la salle d’eau moderne, équipée d’un WC, offre un espace fonctionnel pour votre routine. C’est efficace, rien de superflu.
- Appartement perché au 3ème étage. Vue dégagée, sans vis-à-vis direct
- Toutes les facilités du quotidien sont accessibles à pied
- L’intérieur profite pleinement de la lumière naturelle grâce à une double orientation
- Chauffage par système électrique individuel; maîtrise totale de vos dépenses
- Charges limitées : 55 € mensuels, pour une gestion sans surprise
Longeons un instant l’extérieur : ce quartier de Meaux a l’art de conjuguer animation locale et quiétude des rues résidentielles. Ici, on navigue aisément entre les plaisirs urbains et le confort d'une atmosphère paisible. L’accès rapide aux transports simplifie la vie, tout simplement.
Pour résumer, ce deux-pièces représente bien plus qu’une adresse. C’est un refuge où efficacité rime avec confort, proposé à 685 € par mois. Voilà une rareté pour investisseurs avisés ou couples désireux de s’installer à Meaux. Saisissez l’opportunité, les biens de cette envergure sont pris d’assaut.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre dégagé, sans fausse note, dans un quartier vivant de Meaux ? Ce logement de 37 m², perché au 3ème étage dans le secteur du Faubourg Saint-Nicolas, coche bien des cases. Dès la sortie de l’immeuble, l’essentiel se trouve au coin de la rue : commerces, écoles, transports en commun, tout concourt ici à fluidifier le quotidien. Fini les trajets interminables ou les déplacements à rallonge.
Côté investissement, l’adresse tient la route. Le loyer mensuel de 685 € – avec des charges maîtrisées – place ce bien dans la catégorie des actifs qui allient rendement et stabilité locative. Les investisseurs avisés reconnaîtront un marché où la demande locative ne faiblit pas, soutenue par un environnement recherché et dynamique.
L’agencement du bien a été pensé pour exploiter chaque mètre carré : rien n’est laissé au hasard. L’orientation, avantageuse, apporte une lumière naturelle qui enveloppe toutes les pièces, un atout rare en ville. Vous ou votre futur locataire profiterez d’un confort sans fioritures, parfaitement en phase avec un mode de vie urbain et exigeant.
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