Location T2 40 m² lumineux à Dijon idéal pour jeune couple 650 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Meublé : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 267 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 57 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où vivre à Dijon sans compromis sur le confort ou l’emplacement ? Laissez-moi vous présenter cet appartement T2 de 40 m², niché au 19 rue Bordot – une adresse recherchée, au cœur de l’animation dijonnaise. Ici, dès que vous franchissez la porte, la lumière naturelle s’impose, traversant toutes les pièces. Premier étage oblige, l’ambiance bouge sans être envahissante. On sent tout de suite que c’est un espace pensé pour un quotidien sans encombre.
Le séjour s’ouvre devant vous. L’espace ne manque pas. Voilà un salon meublé avec intelligence : fauteuils confortables pour paresser après une journée dense, table de repas discrète mais conviviale, où vous pourrez, par exemple, accueillir facilement quatre amis le temps d’un dîner improvisé.
- Agencement conçu pour optimiser chaque mètre carré
- Lumière traversante, atmosphère sociable
- Cuisine indépendante toute équipée : rien n’y manque
- Chambre confortable avec rangements généreux
- Salle d’eau contemporaine, WC indépendants
La cuisine, c’est le pivot de l’appartement. Pratique jusque dans les détails : four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur (avec congélateur), lave-vaisselle et machine à laver. Tout a été prévu pour ceux qui attendent plus qu’un simple coin pour préparer un café. Chaque placard, chaque ustensile vise à faciliter vos routines, que vous soyez adepte d’une cuisine rapide ou d’un dîner digne d’un chef.
La salle d’eau ne fait pas dans le superflu. La douche est généreuse, le meuble vasque malin, et le rangement bien pensé. Avec les WC séparés, vous profitez d’une intimité à toute heure. Ce sont souvent ces petits détails qui font la différence au quotidien.
La chambre, elle, invite à la sérénité. Grand lit double, coin bureau parfait pour télétravailler ou organiser ses dossiers. D’un côté, placard spacieux ; de l’autre, commode praticable. Cet espace, vous pouvez vraiment vous l’approprier, que ce soit pour le sommeil, la lecture ou la concentration.
Côté vie de quartier, ce logement ne vous laisse jamais à court de solutions. En deux minutes, vous atteignez les lignes de bus principales. Moins de dix minutes : le tramway, porte grande ouverte sur toute la ville. Les commerces ? Entre Carrefour City, Monoprix ou Franprix, tout reste à portée de main pour remplir son panier ou acheter un bouquet de dernière minute.
Au final, impossible de rester indifférent : ce T2 coche toutes les cases. Il concilie cadre contemporain, emplacement urbain privilégié et agencement ingénieux. Vous cherchez un bien à la fois discret et performant pour profiter pleinement de Dijon ? Ne passez pas à côté de cette opportunité qui sort du lot.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 de 40 m² au cœur du centre historique de Dijon, une adresse que l’on ne présente plus. La clarté qui baigne chaque pièce met immédiatement à l’aise. L’espace a été pensé pour chaque mètre carré compte. La cuisine, équipée de tout ce qu’il faut, invite à la simplicité — on s’y projette facilement, du café du matin au dîner improvisé entre amis. La salle d’eau, moderne et rafraîchie récemment, coche toutes les cases pour le quotidien. Les transports en commun? À deux pas. Idéal, par exemple, pour un jeune actif ou un couple citadin qui veut tout rejoindre sans se soucier du stationnement. Loué 650 € mensuels, ce bien ne reste jamais longtemps sur le marché. C’est une opportunité rare pour renforcer votre portefeuille immobilier, avec une rentabilité qui fait sens et une gestion sans accroc.
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