Vente T2 41 m² avec cave à Montreuil Croix de Chavaux à 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 41 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Dès que vous franchissez le seuil, le ton est donné : vous êtes vraiment chez vous. Ce deux-pièces ancré au cœur de Montreuil, à deux pas du métro Croix de Chavaux, tranche avec l’uniformité. On entre ici dans un espace à taille humaine, pensé dans les moindres détails pour un quotidien apaisé. L’appartement, lové au premier étage d’une résidence calme, déroule ses 41 m² d’élégance, prêt à recevoir une vie neuve sans faux-semblant.
Difficile de passer à côté de la sensation d’espace qui s’en dégage. Le séjour, sans fioritures inutiles, épouse une cuisine à l’américaine où l’on imagine sans peine un dîner prolongé entre proches. Chaque zone s’enchaîne naturellement. Recevoir du monde un samedi soir ou s’offrir une soirée intimiste n’a jamais été aussi simple.
- 41 m² parfaitement exploités, rien n’est laissé au hasard
- Sortir du métro Croix de Chavaux et être chez soi en quelques minutes : luxe discret
- Une chambre pensée pour le repos, loin de l’agitation citadine
- Salle de bains moderne. Toilettes séparées : praticité au quotidien
- Cave additionnelle, parce que quelques mètres cubes font toujours la différence
Le couloir débouche sur une chambre toute en quiétude, à l’abri du bruit comme des regards. Lumière naturelle généreuse, murs apaisants : voici un véritable sanctuaire, invitant à la coupure après une journée bien remplie. La salle d’eau affiche des lignes actuelles, faciles à vivre. Ici, aucune place pour les compromis sur le confort. On s’y projette sans hésiter.
L’environnement extérieur, quant à lui, multiplie les atouts. À moins de cinq minutes à pied, le quartier déroule commerces de bouche, terrasses accueillantes, restaurants étoilés et marchés vivants. Les espaces verts abondent, à l’image du Square Hilaire Hega Penda, où se ressourcer devient une habitude. Ce secteur de Montreuil conjugue vitalité et douceur, jour après jour.
Ce bien coche toutes les cases. Un accès immédiat aux transports. Un quartier qui vibre sans distraire du confort intérieur. Une conception aboutie qui maximise chaque recoin. Pour tout investisseur averti, pour tout résident en quête d’un écrin citadin, voilà une adresse qui se démarque avec justesse et intelligence.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Montreuil, cet appartement de 41 m² coche toutes les cases pour un mode de vie urbain sans fausse note. Imaginez : à peine 4 minutes à pied de la station Croix de Chavaux. Paris devient, littéralement, votre voisinage immédiat. Un quotidien fluide, où chaque déplacement se fait sans tracas.
L’espace de vie? Astucieusement orchestré, il fusionne avec une cuisine ouverte. Résultat : un lieu convivial, propice aux échanges. Préparez un dîner, recevez des amis, ou installez-vous simplement avec un bon roman, vous profiterez d’une pièce qui respire la lumière.
Regardons la vérité en face : le potentiel locatif ici n’est plus à prouver. Montreuil évolue, s’affirme, attire. Les investisseurs avisés y voient une occasion solide d’élargir leur patrimoine. Dans ce secteur en mouvement, rares sont les biens offrant un point d’ancrage aussi pragmatique et prometteur. Voilà une adresse qui convertit le coup de cœur en sécurité patrimoniale.
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