Location appartement T3 71m2 avec balcon à Villeurbanne 820€ mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 249 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un simple appartement ? Voici une adresse qui combine savoir-vivre, utilité et clarté : un espace de 71 m² au cœur de Villeurbanne. Dès l’entrée, une atmosphère saine vous accueille, grâce à un vestiaire intégré qui ne laisse rien au hasard. On respire. La lumière s’invite dans chaque recoin, instaurant une sensation d’intimité tout en douceur.
L’espace de vie incarne le rôle central. Le séjour, point d’ancrage du quotidien, s’ouvre sur un balcon. Imaginez ce coin en hauteur pour boire un café au lever du soleil ou feuilleter la presse l’après-midi. Ce balcon vous transforme les beaux jours en moments suspendus, loin du tumulte urbain.
Tout ici a été réfléchi pour simplifier la vie, sans sacrifier le style :
- Repos : deux véritables chambres, dont l’une cache un placard-surprise.
- Salle d’eau : douche à l’italienne généreuse, invitation au bien-être à toute heure.
- Cuisine : spacieuse, déjà agencée, ouverte aux inspirations du chef qui sommeille en vous.
- Rangement malin : cellier indépendant pour libérer la vue, ranger sans réfléchir.
- Parking : stationnement réservé, sécurisé, fini les tours de pâté de maisons inutiles.
L’appartement se niche au deuxième étage, accessible via ascenseur, rendant chaque déplacement léger et naturel. Vous profiterez aussi d’une cave, solution idéale pour stocker ce qui compte : souvenirs d’été, bouteilles de collection ou vélos urbains. Cet ensemble crée une parenthèse moderne, avec juste ce qu’il faut de confort.
Un conseil d’ami : sur Villeurbanne, croiser un bien aussi bien conçu et aussi discret relève du coup de chance. Ceux qui visent un intérieur soigné, véritable base arrière du quotidien, savent reconnaître ce genre d’opportunité. À visiter sans tarder pour ne pas rester spectateur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Villeurbanne, ce trois-pièces baigné de lumière met la double orientation au service de votre quotidien. Vous profitez d’un balcon privé, parfait pour prendre l’air ou s’offrir une parenthèse de calme après une journée rythmée. Le bien a été repensé récemment : chaque espace révèle une cuisine dernière génération et une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, sans fausse note. Les commodités, elles, ne sont jamais loin ; courses, transports ou écoles à portée de pas, un vrai soulagement dans la gestion des journées pressées. Le loyer fixé à 820 euros crée une fenêtre d’opportunité rare pour ce secteur en pleine mutation. L’adresse conjugue sécurité patrimoniale et potentiel locatif, ce qui en fait un investissement particulièrement sensé à l’heure où les bons choix immobiliers se raréfient.
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