Appartement F2 36 m² avec jardin à Montfermeil idéal pour investissement à 133000 €
Caractéristiques clés
- Type de Bien : Appartement F2
- Surface Habitable : 36 m²
- Nombre de Pièces : 2
- Nombre de Chambres : 1
- Nombre de Salles de Bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'Étages Total : 3
- Jardin : Commun
- DPE : E
- GES : B
Visite guidée
Un mot, et vous voilà devant la porte. Ici, entre ces murs, chaque mètre carré compte vraiment. Installez-vous au cœur du centre-ville de Montfermeil, là où tout se fait à pied, entre deux rendez-vous ou une escapade gourmande. Cet appartement F2 de 36 m² est une parenthèse paisible, faite pour celles et ceux qui refusent de choisir entre fonctionnalité et confort. La pièce de vie, généreuse de ses 18 m², s’inonde de lumière dès l’aube. Imaginez vos soirées, un livre à la main, ou quelques amis réunis autour d’un bon espresso. Simple, mais si évident.
La kitchenette s’ouvre sans détour sur cet espace : tout est imaginé pour rendre chaque geste naturel et agréable, même pour un plat improvisé à la volée. La chambre s’étale tranquillement sur 12 m², avec son dressing futé qui range le quotidien sans briser l’atmosphère sereine. À côté, la salle d’eau fait ce qu’on attend d’elle, sans détours. Douche et toilettes réunies pour ne rien perdre de votre temps le matin.
Allons droit au but :
- Isolation performante : double vitrage PVC pour chasser les courants d’air et les nuisances sonores
- Volets roulants manuels : sécurité accrue, nuits paisibles
- Un jardin partagé pour respirer l’air frais au moindre rayon de soleil
- Copropriété de taille humaine : la quiétude, sans complication
- Toutes les commodités à portée de main, de la baguette à l’arrêt de bus, sans oublier les écoles
Que vous cherchiez à investir à titre personnel ou rêviez d’un pied-à-terre sans fausse note, vous touchez juste. La copropriété, parfaitement gérée, ne réclame qu’une centaine d’euros par mois en charges. Côté performance énergétique, le DPE affiche un E, le GES un B : pour maîtriser ses factures sans rogner sur le plaisir de vivre.
En somme, peu d’adresses cocheraient autant de cases à Montfermeil. Ce lieu raconte déjà une histoire, prêt à accueillir la vôtre. Passez la porte, tout commence ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, pas de compromis. Vous entrez dans un appartement de 36 m², niché au cœur battant de Montfermeil. Cet espace soigneusement agencé capte la lumière à chaque moment du jour. On s’y sent tout de suite chez soi, l’agencement rend le quotidien fluide, sans perte de place ni recoin inutile.
Un petit-déjeuner pris à deux pas des commerces. Une réunion tôt le matin, attrapée à temps grâce aux transports accessibles sans effort. Les écoles, pour ceux qui pensent à leur famille, attendent à portée de pas. Cet emplacement ouvre la porte à deux options : y poser vos valises pour une première acquisition ou placer judicieusement votre capital pour un rendement locatif solide.
Le grand plus, discret mais essentiel : un jardin partagé, écrin de verdure, vous invite à souffler loin du tumulte urbain. Dans une copropriété intime, entretenue par des voisins impliqués, la quiétude devient un vrai privilège. Voilà une adresse qui conjugue efficacité, cadre de vie et opportunité patrimoniale.
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