Appartement T3 57 m² à La Seyne-sur-Mer avec balcon à 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 4
- Surface habitable totale: 57 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: C - 125 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue. Ici, tout porte à croire que vous entrez dans un espace où l’on se sent immédiatement chez soi. Ce trois-pièces traversant, niché dans une impasse tranquille de La Seyne-sur-Mer, sait recevoir. Dès l’ascenseur, vous prenez de la hauteur, direction le 4ème étage. L’appartement dévoile alors une pièce principale de 20m², naturellement baignée de soleil, prête à accueillir vos envies – aménagement contemporain, grand canapé ou coin lecture, à vous de voir.
La cuisine laisse place à la spontanéité. Semi-ouverte, elle invite à composer un dîner entre amis et s’ouvre, tout en discrétion, sur une loggia. Parfait pour apprécier un expresso matinal ou prolonger une conversation à la belle saison. Deux chambres, ni trop vastes ni trop exiguës, offrent chacune un cocon pour piquer un somme ou s’installer un bureau. La salle d’eau a été modernisée, le WC séparé : des choix simples, mais essentiels pour préserver le confort au quotidien.
Quelques arguments concrets pour ancrer votre décision :
- Un balcon, la vue dégagée sur le calme, et des fenêtres à double vitrage pour couper court au tumulte extérieur.
- Climatisation réversible dans le séjour. Chaleur ou fraîcheur, à vous de régler l’ambiance selon la saison.
- Une cave volumineuse pour entreposer vélos, archives ou une cave à vins bien garnie.
- Résidence clôturée, parking collectif. Votre voiture sera en sécurité, l’esprit tranquille.
- Accès direct à la fibre optique. Pour télétravailler ou streamer sans ralentir.
En poursuivant la visite, on ressent la sérénité propre aux lieux soigneusement rénovés. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Double orientation, expérience lumineuse garantie du matin au soir. Les coins lecture, les jeux d’ombre et de lumière, tout se prête à un cadre de vie équilibré.
L’adresse n’a rien d’anodin. C’est une porte d’entrée vers un mode de vie renouvelé. Tout se trouve à portée de pas : boulangeries artisanales, petits commerces, transports urbains, écoles. La Seyne-sur-Mer, c’est ce compromis rare, alliage subtil entre effervescence citadine et accès immédiat aux plages, au relief méditerranéen, à l’air pur.
En résumé, ce trois-pièces est l’alternative rare pour épicuriens qui veulent tout concilier. Un appartement pensé pour accompagner les changements de rythme et les nouveaux projets. Ici, le confort et la discrétion rivalisent avec la qualité de vie. Venez le découvrir, le coup de cœur appartient à celui qui ose franchir le seuil.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous convaincre par ce T3 traversant, niché au cœur de La Seyne-sur-Mer. Ici, l’amplitude de la pièce à vivre insuffle de la clarté du matin jusqu’au soir, tandis qu’un balcon vous invite à ouvrir les portes sur l’extérieur, un café ou une idée à la main. La climatisation réversible vous assure un confort sans faille, été comme hiver.
Au 4ème étage, une adresse paisible s’offre à vous, dans une résidence bien entretenue et accessible par ascenseur. L’appartement inclut une cave, idéale pour ranger les affaires saisonnières, et un parking collectif : stationner redevient un jeu d’enfant.
Ici, chaque détail compte. Vous visez la valorisation ou la location ? Sa proximité immédiate du centre-ville amplifie les perspectives. Ce bien vous ouvre une fenêtre unique sur un investissement pertinent, rare et porteur dans le secteur.
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