Maison contemporaine 93 m² avec terrasse et piscine à Verdelais 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 93 m²
- Surface terrain: 814 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Garage: 16.2 m², isolé avec porte électrique
- Piscine: Semi-enterrée
- Terrasse: Bois
- DPE Énergie: C, 129 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette jolie maison contemporaine située à Verdelais, à seulement 10 minutes de Langon. Cette propriété de 93 m² vous invite à découvrir un lieu où confort et fonctionnalité se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par :
- Un grand séjour lumineux de 45 m², parfait pour se retrouver en famille
- Une cuisine équipée, séparée par une élégante verrière
- Trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés
- Une terrasse en bois propice aux moments de détente
- Une piscine semi-enterrée offrant des jours de baignade en toute intimité
L'entrée chaleureuse vous mène vers le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. Ce grand espace de vie vous permet de créer des souvenirs mémorables avec vos proches. La cuisine, attrayante et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un équilibre parfait entre convivialité et modernité.
La distribution des chambres favorise tranquillité et intimité, faisant de chaque pièce un cocon douillet. La salle d'eau moderne et les wc séparés ajoutent à l'aspect pratique de la maison. À l'extérieur, la terrasse en bois est idéale pour des repas en plein air tandis que la piscine, entourée d'un espace bien isolé, invite à la relaxation. Le garage isolé de 16.2 m² avec porte électrique complète ce bien.
Sur un terrain de 814 m², cette maison promet un cadre de vie paisible et agréable, où le calme règne. À proximité des commodités, vous vous sentirez rapidement chez vous. Avec ses caractéristiques séduisantes et sa localisation privilégiée, cette maison est une véritable opportunité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette commune offre un cadre naturel exceptionnel où se mêlent vignes et verdure, créant une ambiance paisible propice à la vie familiale et à la détente. Pour ceux qui cherchent à acheter à VERDELAIS, l'accès simple aux voies principales permet de rejoindre rapidement Bordeaux, tout en profitant d'un environnement serein.
Cette localité est dotée de plusieurs points d'intérêt, incluant des commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens ainsi qu'une école pour enfants. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les villes voisines, rendant la vie encore plus agréable pour les résidents qui travaillent à l'extérieur.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la promenade et à la pratique d'activités sportives. Les parcs et jardins de cet endroit prisé permettent aux familles de profiter de moments de détente en plein air et contribuent à une atmosphère conviviale.
En matière de marché immobilier local, la demande est en croissance, avec une offre de logements variée allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Cet attrait pour l'**immobilier à VERDELAIS** se traduit par une attirance des primo-accédants, mais également des investisseurs cherchants des biens à fort potentiel.
Les tendances observées ici révèlent une forte demande, ce qui incite à investir à VERDELAIS. Avec des prix encore abordables comparés à ceux des grandes agglomérations, cet endroit est idéal pour les futurs acquéreurs désireux de s'installer dans un environnement calme sans sacrifier les commodités urbaines.
Cette destination se distingue aussi par la présence d'activités culturelles et sportives qui enveloppent les habitants dans un mode de vie dynamique. La commune est souvent en effervescence grâce à des événements locaux qui favorisent les interactions et la convivialité entre résidents.
Les services de santé, supermarchés et autres équipements de commodité sont accessibles, conférant ainsi une autonomie appréciable à tous les habitants. C'est un facteur déterminant pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Pour les familles souhaitant s'installer, cet endroit attire grâce à son ambiance sécurisante et à ses infrastructures adaptées aux jeunes enfants. La proximité des établissements scolaires renforce encore son attractivité auprès des familles en quête d'un lieu de vie paisible.
De plus, les projets futurs de développement dans la commune, tant au niveau commercial qu'urbain, augurent d'une valorisation continue des biens immobiliers, offrant une belle opportunité pour tous ceux qui envisagent de futur investir à VERDELAIS.
En conclusion, vivre dans cette localité signifie choisir une vie agréable au cœur d'une nature préservée tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. C'est un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un véritable équilibre entre vie professionnelle et loisirs.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 2008 de 93 m², nichée dans un lotissement calme à Verdelais, offre un grand séjour lumineux de 45 m² et une cuisine séparée par une verrière, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Profitez d'une terrasse en bois et d'une piscine semi-enterrée sans vis-à-vis, parfaites pour les moments de détente ou les rassemblements en famille. Avec un garage isolé et un potentiel locatif intéressant, ce bien constitue une option attractif pour tout investisseur désireux de se positionner dans un secteur en plein développement, à seulement 10 minutes de Langon.
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