Maison 4 pièces 94 m² avec terrasse à Bègles secteur 14 Juillet 425250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 94 m²
- Surface terrain : 565 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 94m² située à Bègles, dans le secteur paisible de 14 Juillet. Dès le seuil de la porte, un sentiment de confort et de tranquillité vous enveloppe. Avec son aménagement de plain-pied, cette maison est conçue pour les familles recherchant un cadre de vie idyllique.
Découvrons ensemble les belles caractéristiques de ce bien:
- Espace extérieur exceptionnel: 560m² de jardin clos, idéal pour des moments en famille.
- Confort optimal: grand séjour lumineux, parfait pour les soirées conviviales.
- Cuisine moderne: aménagée et équipée, un véritable espace de création culinaire.
- Solution pratique: garage attenant, pour un accès facilité.
- Situation privilégiée: aucune mitoyenneté ni vis-à-vis, garantissant votre intimité.
À votre arrivée, la lumière naturelle inonde le grand séjour, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez vos repas de famille autour de la table, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour les barbecues d'été. La cuisine, entièrement équipée, est un appel à la gastronomie et à la créativité, permettant de déguster des plats faits maison dans un cadre convivial.
Poursuivons notre visite vers les trois chambres confortables, toutes propices à des nuits paisibles. Chacune est baignée de lumière tout en offrant une atmosphère tranquille. La grande salle d’eau, avec ses toilettes séparées, ajoute une touche de fonctionnalité à cette maison familiale. À l'extérieur, la vaste terrasse surplombe un jardin verdoyant, véritable havre de paix, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. En outre, vous bénéficierez d'un quartier bien desservi, avec des écoles, des commerces et un accès facile aux transports en commun, tout cela à quelques minutes à pied.
Cette maison à Bègles représente une rare opportunité sur le marché. Avec son aménagement pratique, son espace extérieur généreux et son environnement paisible, elle est parfaite pour les familles en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ne tardez pas à découvrir votre futur chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Bordeaux, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. La proximité avec la Garonne ajoute une touche de charme à cet endroit prisé, permettant aux résidents de profiter d'une belle vue sur le fleuve.
Cette localité regorge de points d'intérêt pour ses habitants. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des marchés animés et des écoles réputées qui attirent les familles. Les réseaux de transports sont particulièrement efficaces, simplifiant les déplacements vers les villes environnantes et Bordeaux en particulier.
La qualité de vie est indéniable avec de nombreux espaces verts où se détendre et profiter du plein air. Les parcs et jardins bien entretenus, ainsi que les équipements de loisirs, font de cet endroit un cadre idéal pour vivre. Les activités sportives et culturelles sont également au rendez-vous, offrant un véritable équilibre entre vie personnelle et professionnelle.
Le marché immobilier dans cette cité est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande pour l'immobilier à BEGLES est en forte croissance, ce qui en fait une destination attractive pour les acheteurs souhaitant investir dans le résidentiel. Les prix y sont compétitifs par rapport aux villes voisines, favorisant ainsi l'accessibilité au logement.
Investir à BEGLES comporte des atouts non négligeables. Les projets de développement urbain et la revitalisation du centre-ville promettent une valorisation des biens immobiliers dans les prochaines années. Cette commune attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, créant une forte demande locative.
Ce lieu n'est pas seulement un endroit où acheter à BEGLES, mais également une communauté dynamique où il fait bon vivre. Les initiatives locales et les événements culturels renforcent le sentiment d'appartenance des résidents et leur implication dans la vie de la cité.
Les infrastructures scolaires et sanitaires sont de qualité, contribuant ainsi à la renommée de cette ville. Les familles apprécient la proximité des établissements d'enseignement, garantissant un cadre éducatif favorable pour les enfants.
Cette destination est également idéalement placée pour les amateurs de nature avec des rives aménagées et des pistes cyclables. Elle offre un cadre de vie agréable, peu importe la saison, ce qui renforce son attrait auprès des futurs habitants.
Enfin, la croissance démographique et la mixité sociale apportent une diversité enrichissante à la vie quotidienne. Cet endroit est donc séduisant tant pour ceux qui souhaitent s'y installer que pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers rentables.
En résumé, que ce soit pour vivre ou investir, cette ville propose de réelles opportunités sur un marché immobilier en plein développement et répondant aux attentes des acheteurs modernes.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied à Bègles, sans mitoyenneté, s'étend sur une parcelle de 560 m², offrant un environnement calme et recherché parfait pour une famille. Son accès facile aux transports en commun, notamment le tram ligne C à 5 minutes à pied, garantit une connexion rapide à Bordeaux et ses alentours. Avec un potentiel d'aménagement dans un secteur dynamique, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide.
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