Maison 91 m² avec jardin et sous-sol à Artigues près Bordeaux à 371000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 91 m²
- Surface terrain: 1 010 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Piscine: Hors-sol
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 91 m2 située à ARTIGUES, à seulement quelques pas des commerces et du centre-ville. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. L'atmosphère dans cette maison est chaleureuse grâce à sa luminosité naturelle et à son agencement fonctionnel qui saura séduire les familles.
En plus de son confort, voici quelques atouts qui font de cette maison un bien d'exception:
- Spacieuse pièce de vie de plus de 31 m2 avec cuisine ouverte
- Double exposition assurant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Jardin arboré de 1 010 m2 avec piscine hors sol
- Vaste sous-sol de 93 m2 pour garage, atelier ou espace de stockage
- Proximité des commodités tout en bénéficiant d'un calme environnant
En entrant dans cette maison, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse où la lumière entre par de larges fenêtres. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, créant ainsi un lieu parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses matériaux choisis avec soin ajoutent une touche de modernité tout en préservant une atmosphère chaleureuse.
La disposition des trois chambres à coucher assure un espace confortable pour toute la famille, tandis que la salle de bains et le WC indépendant répondent aux besoins pratiques du quotidien. À l'extérieur, le jardin spacieux est un véritable havre de paix, où les enfants pourront jouer et les adultes profiter d'un moment de détente au bord de la piscine hors sol. Votre futur jardin devient un lieu de vie incontournable, propice aux barbecues d'été et aux soirées étoilées.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres au nord de Bordeaux, cette commune profite d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers la métropole et ses alentours.
Les transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus, offrent un accès rapide et pratique, rendant cet endroit prisé pour sa connectivité au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine.
La localité dispose de commodités variées, incluant des commerces de proximité, des supermarchés et des marchés hebdomadaires. De plus, le secteur éducatif y est bien représenté avec plusieurs établissements scolaire, allant de la maternelle au secondaire, ce qui assure une éducation de qualité aux familles.
Les infrastructures sportives et culturelles enrichissent le quotidien des résidents et favorisent un dynamisme social actif.
La qualité de vie est l'un des grands atouts de ce lieu. La ville est dotée d'espaces verts, tels que des parcs et des jardins, propices à la détente et aux activités en plein air.
Les familles apprécieront également les diverses installations de loisirs, contribuant à un cadre de vie agréable et serein.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par une offre diversifiée, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
Cette variété attire à la fois des primo-accédants et des investisseurs désirant acquérir un bien dans un endroit en pleine expansion.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à ARTIGUES PRES BORDEAUX, favorisée par le développement économique alentour et l'augmentation de la population.
Les prix de l'immobilier restent compétitifs, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter à ARTIGUES PRES BORDEAUX.
Les investisseurs y trouveront également un potentiel de valorisation intéressant, avec un marché en mutation et des projets de développement urbain en cours.
Les nouvelles constructions et les rénovations sont de plus en plus fréquentes, propulsant cette petite ville sur le devant de la scène immobilière régionale.
L'attractivité de cette cité ne cesse de croître, grâce à sa proximité avec Bordeaux et à son cadre de vie agréable, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir.
Les futurs habitants apprécieront le mélange de tranquillité et de dynamisme, caractéristiques de ce secteur à fort potentiel.
Pour conclure, cette destination offre un parfait équilibre entre nature, services et proximité urbaine,
en faisant un choix judicieux pour les familles, les jeunes professionnels ou les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en pleine expansion.
En somme, choisir d'investir à ARTIGUES PRES BORDEAUX, c'est opter pour une vie paisible tout en profitant des avantages d'une grande ville à proximité.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale de 91 m², idéalement située à ARTIGUES, à proximité des commerces et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel calme. Sa double exposition inonde les espaces de lumière, tandis que le jardin arboré avec piscine et le vaste sous-sol de 93 m² offrent un potentiel précieux pour les activités de loisir ou un développement futur. Cet bien, fonctionnel et accueillant, combine confort quotidien et opportunité d'investissement séduisante pour les locataires désirant la tranquillité tout en étant près de Bordeaux.
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