Maison contemporaine 173m² avec piscine à LA TESTE DE BUCH à 1 196 000 €
Caractéristiques clés
- Prix actuel : 1 196 000 €
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 173 m²
- Surface terrain : 755 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Exposition : Sud
- Piscine : Oui
- Parking : 3 véhicules
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique villa contemporaine de 173m² située à La Teste de Buch, un véritable havre de paix alliant confort et modernité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture harmonieuse de cette maison construite en 2019, qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 66m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Espace de vie spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée
- Suite parentale luxueuse de 26m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative
- Trois chambres supplémentaires à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités
- Jardin paysagé avec piscine, boulodrome et plusieurs terrasses pour profiter des journées ensoleillées
- Proximité des commerces et à seulement 10 minutes d'Arcachon, offrant un cadre de vie pratique et agréable
L'entrée dévoile directement cet espace de vie où la moderne et le fonctionnel se rencontrent. Les grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Imaginez des repas en famille autour de la table à manger, baignée d'une lumière chaleureuse qui met en valeur chaque détail.
À l'étage, l'intimité est à l'honneur avec trois chambres bien agencées, parfaites pour des nuits tranquilles. Chaque pièce respire le confort grâce à sa luminosité et à ses espaces optimisés. Enfin, à l'extérieur, la piscine invite à la détente, tandis que le boulodrome promet de joyeux moments entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie élégance et saisons de vie dans un environnement exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité du bassin d'Arcachon, offrant ainsi un cadre exceptionnel entre mer et forêt. La localité se trouve à quelques kilomètres d'Arcachon et de la célèbre dune du Pilat, ce qui en fait un lieu prisé pour les amoureux de la nature et des paysages marins.
Les habitants peuvent profiter d'une large gamme de services et d'infrastructures. On y trouve de nombreux commerces, écoles de qualité et un réseau de transports efficace, facilitant les déplacements tant vers Bordeaux que vers d'autres communes environnantes. Cette accessibilité est un atout majeur pour ceux qui cherchent à acheter à LA TESTE DE BUCH.
La qualité de vie dans cette ville côtière est remarquable. De nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux viennent embellir le quotidien des résidents. Les activités de loisirs, telles que la randonnée, le vélo ou les sports nautiques, sont aussi à l'honneur, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour les familles.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il présente une dynamique intéressante avec une forte demande locative. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles, attirant ainsi une clientèle variée en quête de leur propriété idéale. Investir à LA TESTE DE BUCH devient donc une opportunité à ne pas manquer.
Les perspectives d'évolution du secteur immobilier sont prometteuses, surtout avec l'augmentation du nombre de visiteurs chaque année. Cet afflux touristique renforce la demande pour les biens locatifs, ce qui constitue une aubaine pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. L'immobilier à LA TESTE DE BUCH est en pleine croissance, ce qui attire de plus en plus de nouveaux habitants.
La commune se démarque également par ses atouts écologiques. La proximité de la plage et des espaces naturels, couplée à un cadre de vie paisible, contribue à l'attrait de ce lieu. La préservation de l'environnement est une priorité, ce qui séduit les futurs résidents soucieux d'un mode de vie durable.
Les manifestations culturelles et sportives présentes tout au long de l'année, ainsi que la gastronomie locale, participent à faire de cette destination un endroit vivant et dynamique. L'animation de la vie locale constitue un véritable plus pour les personnes souhaitant s'installer ici.
Ce lieu offre des opportunités inestimables pour les familles, les retraités et les jeunes actifs qui recherchent soit une résidence principale, soit une résidence secondaire. Les projets futurs de développement urbain ne feront qu'accentuer l'attrait de cette cité.
Enfin, opter pour un investissement ou un achat dans cette localité représente une décision réfléchie face à la montée des valeurs immobilières. La combinaison d'un cadre de vie enchanteur et d'un marché attractif fait de cette ville un choix judicieux pour toute personne désireuse de s'y établir durablement.
En somme, que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette commune offre un mélange harmonieux de nature, de culture et d'accessibilité qui séduira à coup sûr les futurs acquéreurs.
L’avis de l’agent
Cette villa contemporaine de 173 m², construite en 2019, offre un espace de vie exceptionnel de 66 m² exposé plein sud avec une suite parentale privative. Profitez d'un vaste terrain paysagé de 755 m² agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses, à seulement 10 minutes d'Arcachon et proche des commerces. Idéale pour un investissement locatif, cette maison combine confort moderne et potentiel d'attraction dans un cadre idyllique.
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