Maison 95 m² 4 pièces avec garage à Lanton 477000 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 95 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface terrain : 500 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 477000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de 95 m² située à Lanton, à proximité immédiate de Cassy et de ses commodités. Ce bien vous offre une atmosphère conviviale et fonctionnelle, idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien rare.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les atouts suivants:
- Maison de plain-pied offrant une accessibilité optimale.
- Espace de vie spacieux avec kitchenette aménagée et équipée.
- Trois chambres équipées de placards intégrés.
- Terrain privatif d'environ 500 m² pour profiter du jardin.
- Garage attenant, un atout précieux pour le stationnement.
En pénétrant dans cette maison, vous découvrez un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, faisant de cet espace la pièce maîtresse de votre quotidien. La configuration ouverte permet de créer une ambiance chaleureuse où il fait bon recevoir vos proches.
Les trois chambres, idéales pour le repos de toute la famille, sont conçues pour optimiser l'espace tout en garantissant du rangement grâce à leurs placards intégrés. La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin bien entretenu vous promet des moments de détente en pleine nature. Cette maison est actuellement louée à 1102 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs avec une fin de bail prévue en 2025.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement serein tout en étant proche des commodités qu'offre la ville. Son emplacement, allié à ses atouts fonctionnels, en fait un bien rare sur le marché. Cette maison est une véritable invitation à emménager et à créer des souvenirs inoubliables.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette commune bénéficie d'un cadre exceptionnel entre le bassin d'Arcachon et la forêt des Landes, offrant ainsi un accès aisé aux magnifiques plages et aux sentiers naturels. Cette localité, qui se niche au bord de l'eau, attire les amateurs de nature et les fervents de tranquillité.
Les points d'intérêt dans ce lieu incluent divers commerces locaux, des écoles de qualité et d'excellentes infrastructures de transport. Les résidents peuvent facilement accéder à Bordeaux et profiter des commodités urbaines tout en se préservant des nuisances de la ville.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts propices aux activités de plein air. Les parcs et la proximité de la mer favorisent un mode de vie actif et serein. Les loisirs proposés incluent des activités nautiques et des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à LANTON est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, notamment pour les maisons individuelles et les appartements face à la mer. Les acheteurs intéressés par l'immobilier à LANTON trouveront un large choix de biens, allant des villas modernes aux demeures de caractère.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples, avec une forte demande locative, notamment en période estivale. Ce lieu attire chaque année de nombreux vacanciers et résidents saisonniers, ce qui en fait une destination prisée pour les projets immobiliers.
Les prix encore accessibles pour l'immobilier rendent cet endroit attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LANTON, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. La diversité des biens disponibles permet de répondre à de nombreux besoins et attentes.
De plus, cette cité est réputée pour son esprit communautaire et convivial, ce qui favorise une intégration rapide pour les nouveaux arrivants. La vie de quartier est animée, avec des événements réunissant les habitants et mettant en avant les talents locaux.
Sur le plan environnemental, la commune veille à préserver ses paysages naturels tout en développant des infrastructures modernes. Les services publics et les transports sont optimisés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel aux habitants.
Investir à LANTON, c’est également saisir l'opportunité de se positionner dans une région en pleine expansion, avec un potentiel de valorisation à long terme. Les projets d'urbanisme et d'aménagement du territoire renforcent encore plus l'attractivité de cette destination.
En somme, cet endroit rassemble tous les ingrédients pour une qualité de vie idéale, combinant sérénité, nature, et dynamisme économique. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un investissement, cette commune saura répondre à vos exigences.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain pied de 95 m² offre un excellent potentiel d'investissement avec un loyer actuel de 1102 € et une fin de bail en décembre 2025, garantissant des revenus stables à court terme. Située à proximité immédiate du centre de Cassy et de ses commerces, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'un quartier prisé. Avec son terrain privatif de 500 m² et son garage attenant, ce bien est idéal pour les futurs propriétaires souhaitant allier confort et investissement malin.
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